进入2021年下半年,全球经济显现三大迹象：一是各国普遍从去年衰退中逐步复苏；二是经济复苏表现分化；三是全球出现了基础广泛的通胀上行。
各国央行的强宽松和美元全球范围的强流动，吹皱了一池春水。
拓朴华人家族传承基金发布的《2021年下半年全球资产配置报告》显示，股市、黄金、石油、房地产、原材料的资产上涨平均幅度达到了16.8％，其中，全球房地产上涨达21％，远超平均值。在这种背景下，做好资产配置无疑是保持财富增长的最重要方法之一。
通胀预期下的资产配置热潮
世界性通胀扑面而来，越来越多的人选择把现金和存款兑换成硬通货来规避通胀，比如房产。
据《环球时报》报道，美国全国房地产经纪人协会数据显示，第一季度全美现房价格中位数上涨16.2%，至31.92万美元，创下1989年以来历史新高。涨幅最大的是纽约州金斯敦，房价中值同比上涨35.5%。
除美国房价普涨以外，欧洲、澳洲等地均出现房价增长速度加快的势头。
全球知名独立房地产顾问服务公司莱坊最新发布的2021年一季度《全球城市住宅指数》，追踪了全世界150个城市住宅价格后发现，全球城市房价达到7.4%的年度升幅，实现了自2007年以来的最快增长速度。
疫情不但改变了各国的投资动向，也改变了人们对于房子的选择。Location的定义不再仅仅是核心城市的核心城区，对于稀缺性的自然资源的拥有，对于长期健康人居的需求逐渐成为资产配置主流，成为中产阶层青睐的产品。
在消费升级的背景下，去资源较好的滨海城市旅居，正在成为人们的主流意愿，比如，海南省每年接待旅游人数超过6000多万，其中不少人选择在这里购房。据不完全统计，几乎80%的购房群体为外地客群。
而且，海南房价一直处于平稳上升状态。国家统计局数据显示，2021年2月海南新房和二手房价格连续9个月全线上涨。其中，海口新建商品住宅价格环比上涨0.6%，二手住宅价格环比上涨0.5%；三亚则分别上涨0.2%和0.7%。
可以说，中国拥有1.8万公里海岸线，5000多座大小岛屿，随着“一带一路”战略深入，政策优势叠加，滨海置业由海南岛一枝独秀正变为群芳争艳。
如何配置滨海房产？
对北方人而言，秦皇岛一直是滨海置业客群的优选。
作为成为环京1小时内最佳海岸生态居住圈，秦皇岛地理区位是项目最大价值坚挺因素。作为离北京最近的海域所在地，未来京秦城际高速铁路通车后，北京到秦皇岛仅53分钟，而项目距离北戴河站15分种车程、秦皇岛站30分钟车程。
良好的气候、便捷就近的位置，对京津冀周边众多热爱大海、渴望回归自然的客群充满巨大吸引。来自香港的知名房企嘉里建设敏锐地捕捉到商业脉络，于此建造中国首个“栖息地”——海碧台。
海碧台的核心资源就是秦皇岛金梦海湾：长达3.6公里的海岸线，国家湿地公园、万亩森林公园环绕其间，使得项目以无法复制的自然资源“价值傍身”。
秉承着不仅要有“生态自然的优美”，更要兼具“繁华都市的惬意”，嘉里建设累计要投入25亿元，业主在实现0公里海岸住居的同时，同样享有现代化的商业配套，如高档住宅公寓、商业中心、游艇码头、度假会展、商贸风情街、观海广场等。
图为：秦皇岛海碧台项目实景图
海碧台还是一座具有独创性的建筑群落，项目建筑设计大师摩西·萨夫迪是世界著名建筑设计师之一，其追求“建筑原生环境生长出舒适”的价值理念，使其每一件作品都成为全球知名的建筑地标。其海岸栖息地作品——“建筑 HABITAT”，更是其穷尽一生的课题与终极作品。
秦皇岛海碧台作为中国首个“栖息地”作品，是大师所有建成的Habitat居住项目里配套设施水平最高的一个：层层退台、空中连廊、空中花园、超大阳台、园林景观、公共休闲设施以及独一无二的海景资源，提供了一种非凡的居住体验。此外，为保证房产持续保值增值，嘉里建设最终选择自行开发自行管理的运营模式，精细化的港式管理运营也保证了项目后期物业价值空间。
面对后通胀时代，资产配置更应顺势而为，对于衷爱滨海置业的购房者，在这个特殊的经济窗口期，配置优质的滨海资产不失为好的选择。
（刘宝丹 HO023）
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