仲量联行：7月整体写字楼市场负吸纳量回落至8.9万平方呎

观点地产网讯：8月19日，仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告指出，随着近期企业缩减规模活动有所缓和，7月整体写字楼市场负吸纳量回落至8.9万平方呎。部分租户已把握机会重新配置办公室，例如医疗保健公司保柏承租观塘海滨汇9.25万平方呎楼面建筑面积以整合办公空间。

报告指截至7月底，甲级写字楼空置率由6月底的9.5%按月微升至9.6%，中环写字楼空置率维持在7.4%水平，其中较瞩目的租赁成交属恒地预计于2023年竣工的优质甲级写字楼The Henderson于月内觅得首位租客。

仲量联行香港租赁业务部主管鲍雅历表示，虽然个别大厦租金于7月微升，但整体空置率上升对租金构成下调压力，导致月内整体市场租金仍按月下跌 0.2%。主要分区市场中，湾仔或铜锣湾和九龙东的租金跌幅相对较大。

商铺租赁市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，7月商铺租赁市场气氛进一步改善，零售商能以远低于高峰期的租金水平承租核心区商铺。

（ HN666）