锚定高质发展，世茂股份租赁经营收入达6.53亿元，创四年新高

8月20日，上海世茂股份(600823,股吧)有限公司(下称“世茂股份”，600823.SH)发布2021年中期业绩报告。报告期内，世茂股份实现营利双增，多项核心指标表现亮眼，其中营业收入119亿元，同比增长30%；毛利润45.9亿元，同比增长33%；综合融资成本5.2%，在手资金充裕，财务结构稳健。

综合商业地产开发和销售方面，世茂股份2021年上半年销售签约166亿元，同比增长77%；销售面积78万平米，同比增长95%，其中二线及以上城市的产值贡献近9成。商业经营与管理方面，世茂股份2021年上半年实现租赁收入6.53亿元，较去年同期增长29%，创四年来同期新高。在管项目出租率较去年年底有明显提升，其中商业项目提升5个百分点，写字楼项目提升7个百分点。

深耕品质商办的同时，世茂股份积极推动产品的升级迭代。今年上半年，新一代世茂广场产品中的旗舰项目分别于成都和厦门如期开业，全新标杆级综合体产品线世茂国际中心和世茂全场景生态办公体系相继发布，充分体现了公司在新发展格局下对未来的前瞻布局。

报告期内，世茂股份严守三道绿线，资产规模稳步增长，负债结构安全，资金储备充裕，融资成本保持低位。中报显示，世茂股份总资产达1548亿元，归母净资产274亿元，资产负债率为63%，有息负债率仅19%；非受限现金172亿元，现金/短债比为2.1倍。世茂股份综合融资成本控制在5.2%，维持业内低位。

新增土储方面，世茂股份在上半年审慎理性布局，新增三幅商办综合用地。目前，公司拥有总土储1892万平米，二线及以上城市的土储占比达7成，可以支撑2-3年的开发运营。截止2021年6月30日，世茂股份已完成年度销售签约目标的44%，下半年可售货值共计454亿元，其中92%位于二线及以上城市，公司表示将尽全力实现全年380亿销售业绩指标。

展望未来，世茂股份将坚持“双轮驱动”、“轻重并举”的发展主线，推动“重运营、稳储备、精投拓、强创新”的四大能力建设，发挥土储充沛、产品多元、财务稳健等优势，实现可持续发展。

（徐帅 ）

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