半年报现场｜中国奥园管理层：收并购拿地为主，暂无分拆上市计划

新京报讯（记者 张晓兰）8月23日，中国奥园集团股份有限公司（简称“中国奥园”）举行2021年中期业绩发布会。业绩会上，谈及对目前地产行业的看法时，中国奥园执行董事、联席总裁马军表示，在当前调控形势下，今年调控对比往年有所不同，不同城市作为调控主体，调控政策高频，精准有效，而且现在的调控政策比以前更加合理。

马军表示，随着这一波的调控，整个行业表现出“稳”字当头。“销售价格方面，除了有限的几个城市有明显增长外，其他城市增幅不大，“控制房价的目的体现出来了，整体成交量呈现平稳态势，地产行业整体比较健康，比较看好。”

对于集中供地政策，马军表示，土地市场呈现分化状态，第二轮集中供地已经有“打补丁”的措施，中国奥园将密切关注集中供地的城市，但公司获地方式主要还是以收并购为主，收并购目前占比2/3。

财报显示，今年上半年，中国奥园城市更新项目转化可售货值约135亿元，占期内新增货值的76%。2021年至2024年预计转化可售货值2420亿元。土地储备方面，截至2021年6月底，中国奥园的土地储备总货值约5939亿元，预期城市更新储备总货值约7543亿元，计入城市更新项目后的总货值约为1.35万亿元，一二线城市占比约84%。

对于是否有计划分拆其他非房产业务板块上市时，中国奥园管理层表示，暂时未有分拆其他非房产业务板块的打算。据悉，目前中国奥园旗下上市板块有三大平台，分别为中国奥园、奥园健康、奥园美谷。

新京报记者 张晓兰

（ HN666）