龙湖集团：上半年归属股东净利润74.19亿元 同比增17.05%

8月25日，龙湖集团发布2021年中期业绩。

报告期内，营业额同比增长18.5%至人民币606.2亿元，其中物业投资业务租金收入同比增长42.4%至人民币47.8亿元；股东应占溢利为人民币74.2亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长17.1%至人民币61.8亿元。

报告期内，毛利同比增长6.5%至人民币167.8亿元，毛利率为27.7%。核心税后利润率为13.6%，核心权益后利润率为10.2%。

截止报告期末，净负债率(负债净额除以权益总额)为46.0%，在手现金为人民币994.7亿元。综合借贷总额为人民币1,918.2亿元，平均借贷成本为年利率4.21%；平均贷款年限为6.18年。

报告期内，合同销售额同比增长28.4%至人民币1,426.3亿元，较上年同期增长28.4%。本集团销售总建筑面积826万平方米，较上年同期增长26.2%。销售单价人民币17,272元╱平方米，较上年同期增长1.8%。长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为人民币393.8亿元、人民币323.8亿元、人民币346.5亿元、人民币216.2亿元及人民币146.0亿元，分别占本集团合同销售额的27.6%、22.7%、24.3%、15.2%及10.2%。

二零二一年一至六月，集团新增收购土地储备总建筑面积为1,292万平方米，权益面积为723万平方米，平均权益收购成本为每平方米人民币5,382元。

于二零二一年六月三十日，集团的土地储备合计7,717万平方米，权益面积为5,367万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币5,323元，为当期签约单价的30.8%。

报告期内，集团上半年新开业5座天街项目，已开业商场的同店销售额同比去年实现60%增幅，客流也逐步恢复至疫情前水平。下半年在南京、北京、杭州、重庆、武汉、苏州等地有7座新商场即将面世，值得期待。

上半年，龙湖租赁住房品牌「冠寓」实现10.7亿租金收入，期末整体出租率达94%。随着高能级城市新青年对品质租房的需求愈加迫切，以及疫情后市场热度日益回暖，冠寓也将开启盈利元年。公司将继续保持务实心态、持续积累，最终将收获时间的红利。

（文章来源：中国网地产）

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