佳兆业上半年营收净利增幅均超三成

8月25日，佳兆业集团控股有限公司(1638.HK)发布2021年中期业绩报告。

2021年上半年，佳兆业实现合约销售额638.5亿元，同比增长77.2%；销售面积380.6万平方米，同比增长79.6%。其中，粤港澳大湾区仍是核心战略要地，销售金额贡献占比超五成，结转收入占比超六成。集团管理层表示，有充足的信心和实力完成全年1300亿元销售目标。

业绩方面，上半年佳兆业实现营业收入300.7亿元，同比增长34.8%；净利润30.8亿元，同比增长30.5%；核心净利润39.3亿元，同比增长28.9%；毛利率和核心净利润率分别为30.9%、13.1%，保持行业较高水平。佳兆业在增收增利的同时，营销费率和管理费率持续下降。

城市更新方面，佳兆业透露，上半年城市更新项目新增转化可售面积约112.5万平方米，新增货值约727亿元，转化货值已超2020年全年，转化效率明显提升。下半年预计还将转化155.2万平方米，对应货值超742.1亿元，预计全年转化货值较2020年将翻倍增长。

佳兆业管理层在业绩发布会上透露，上半年佳兆业新拓城市更新项目15个，新增占地面积约363万平方米。其中，近期获取的深圳坂田五和枢纽项目、东莞南城胜和社区等项目体量大、地段好、能级高。截至2021年6月30日，佳兆业拥有213个城市更新项目，占地面积超5370万平方米，按货值计算，深圳、广州两地占比73%。

财务方面，截至2021年上半年末，佳兆业拥有在手现金487.4亿元，同比增长20.4%；净负债率为93.7%，自2017年以来实现八连降；现金短债比为1.53，剔除预收款的资产负债率为69.9%，三道红线提前达标。

佳兆业集团董事局主席郭英成表示，对中国经济保持稳定增长、迈向高质量发展阶段充满信心。面对行业的机遇和挑战，佳兆业将持续加强精细化管理，聚焦利润提升，严控经营风险，加速城市更新项目转化，保持公司高质量稳健发展。

（文章来源：证券日报网）

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