鉴报｜“绿色”阳光城：做稳健的长期主义者

升级“绿色智慧家”战略、“牵手”万物云、践行ESG可持续发展……这些成为阳光城(000671,股吧)上半年发展轨迹中的亮点。

8月25日，阳光城集团发布了2021年半年度业绩报告。报告显示，今年上半年阳光城实现全口径销售金额1013.14亿元，同比增长12.56%；权益销售金额648.80亿元，同比增长11.92%。结算方面，阳光城上半年实现结算营业收入299.32亿元，同比增长24.10%；合并归属于上市公司股东净利润19.94亿元，同比增长17.08%。

今年上半年，在业绩稳增长的情况下，阳光城一方面主动拥抱行业变化、进一步降低负债，使得财务指标更加稳健；另一方面，苦练产品品质，升级绿色产品家战略，这一系列动作体现了阳光城要做长期主义者的决心。

半年降负债答卷

今年上半年，随着房地产调控政策的不断加码和“三道红线”融资新规的实施，降负债成为房企的重任。那么，阳光城的半年降负债答卷如何呢？

据财报显示，截至6月末，阳光城有息负债规模953.23亿元，较上年末进一步下降10.11%，非银融资占比21.94%，稳定在较低水平，负债结构良好。同时，其有息资产负债率降至26.61%，较2020年底减少3.49个百分点，并进一步降低净负债率至93.84%。

现金流方面，今年上半年，阳光城继续严格遵守现金流预算管理，实现全口径回款856亿元，平均回款率84.51%；实现经营性净现金流入79.93亿元，继续保持正值。截至6月末，账面货币资金403.73亿元，全额覆盖263.83亿元的短期有息负债，现金短债比1.53（扣除受限资金及预售监管资金后，现金短债比为1.03），现金状况保持稳定。

按照“三道红线”融资新规，阳光城2021年中期指标一项超阈值，保持“黄档”行列。

在降负债取得显著成效、现金流充足的同时，阳光城也坚持以销定投，谨慎投资。今年上半年，阳光城共以权益对价123.72亿元合计补充权益土地储备约429.18万平方米。

截至6月末，阳光城累计土地储备总计4371.32万平方米，其中一、二线城市预计未来可售货值占比75.52%，累计成本地价4118.63元/平方米。

在热点城市“集中供地”政策的推进下，房企拼杀更为激烈，盈利空间被进一步挤压，而阳光城则坚守谨慎投资的原则，“不盲目追高”，较低的土地成本也在行业中持续保持竞争力。

升级“绿色智慧家”

近年来，阳光城贯彻“品质树标杆”战略，以品质提升增进公司核心竞争力。今年上半年，阳光城继续加大对绿色、科技建筑的研发，截至6月末，阳光城已在全国落地96座“绿色智慧家”项目，为超10万户家庭带来绿色智慧的生活方式，用绿色科技助力客户提升生活品质。

为响应国家低碳战略，阳光城进行产品技术升级，“绿色智慧家2.0”三恒系统研发在上半年得以落地。据悉，该系统是一种保持室内舒适的恒温、恒湿、恒氧“一体化韧性恒定的‘温湿度独立控制’系统”，可以长期全面维持室内环境舒适。

面对后疫情时代叠加最严政策窗口期，阳光城早已做好准备——“数字化变革”成为了其应对未来十年的“最强光驱”。

2021年，阳光城财务、人力、IT三大职能将率先推行“ABC战略”，最终实现共享服务“五化目标”（标准化、平台化、智能化、数字化、生态化）。与此同时，阳光城持续加码数字化营销，在线销售工具“阳光房宝”也进入2.0时代，累计客户资源800万，累计贡献销售额370亿元，成为营销的利器。

向绿色发展转型

地产行业在多年来的高速增长后，目前已进入缓步慢行的存量博弈期，做大不再是房企的唯一追求，健康可持续的稳健发展成为主旋律。阳光城以品质为基础，围绕以“绿色智慧家”为核心的品质工程做提前布局，利用科技创新不断迭代赋能，使企业在整个行业往绿色发展转型的跑道上占据“内圈”地位。

近期，阳光城将旗下物业板块与万物云进行股权合作，并联手打造“万物阳光”新品牌。据了解，万物云的前身即是万科物业，目前已从传统物企转型为科技平台，其技术、数据、标准、产品等核心能力均位居行业前沿。阳光城透露，此次选择与万物云换股，正是基于双方自身战略、业务布局及价值观一致性。

继今年初发布首份ESG报告以来，阳光城进一步落实社会责任工作，积极参与社会公益，关心社区发展，投身志愿服务，传递“阳光”能量，为实现“共同富裕”的使命承担企业公民的责任。

今年上半年，阳光城联合福建省宁德市屏南县寿山乡人民政府发起“同沐阳光下，心耕万亩田”良田爱心认领公益助农项目，助力乡村振兴；开展捐资助学等行动，捐赠厦门大学1亿元，捐赠福建省青少年发展基金会400万元，支持教育发展；同时，发起“心有阳光，一路同行”困境儿童关爱项目，开展多样的公益活动，促进困境儿童健康成长。仅今年上半年，直接慈善捐款超过1550万元。

阳光城表示，将继续深耕主业，发挥自身经营上精准、灵活、高效的优势，始终遵循长期主义和稳健发展策略，在促进销售增长的同时，将产品力与服务作为企业的核心竞争力。

新京报记者 徐倩

编辑 武新 校对 王心

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