旭辉控股：加权融资成本降至5.1% 预估年内三道绿线达标

8月26日晚，旭辉控股(00884.HK)发布2021年中期业绩报告，在行业不确定性增加的大环境下，其业绩依然保持了稳健增长的态势；加权融资成本下降30个BP至5.1%，公司预估年内三道绿线达标。

中期数据显示，旭辉上半年实现合约销售额1362亿元，同比大涨69%，销售增速位列TOP20房企第二位，并实现了超过90%的签约回款率和71%的新开盘去化率，维持其一贯高质量销售的作风。期内，实现营业收入363.7亿元，大涨58%；净利润53.6亿元，同比增长13%。

在业绩保持稳定增速的同时，旭辉的净负债率控制在60.4%，较2020年末下降3.6个百分点。加权融资成本降至5.1%，较2020年末进一步下降0.3个百分点，财务稳健性十分亮眼。旭辉得到了国际评级机构的认可，标普、惠誉、穆迪三家国际评级机构分别给予旭辉BB、BB、Ba2的主体评级，展望均为稳定。

2021年上半年，在房地产行业融资整体呈现收缩的大环境下，旭辉保持了境内外融资渠道的通畅，新增融资成本下降至4.3%。

今年以来，旭辉最亮眼的两笔境外融资均来自于其在绿色金融领域的突破。5月，旭辉发行总额为5亿美元的绿色债券，其中5.25年期债券3.5亿美元，利率4.45%，7年期债券1.5亿美元，利率4.8%。7月，旭辉首次获得总额约28亿港元的绿色银团贷款，该贷款获香港品质保证局颁发的绿色金融发行前认证证书。

值得一提的是，旭辉上半年主动赎回2.47亿美元永续债，加上多笔低息、长久期融资，让旭辉的债务结构不断优化。目前旭辉加权融资成本仅5.1%，平均债务账期则拉长至4.6年，一年内到期的债务占比仅17.7%。

旭辉控股董事局主席林中在业绩发布会上表示，“旭辉坚持看好中国城市化，看多房地产行业，要通过提高经营效益，保持财务稳健和业务均衡及可持续发展，来达成经营业绩的平稳增长”。

旭辉控股CEO林峰在业绩发布会上表示，旭辉连续六年来ROE都超过20%，目前净负债率控制在60.4%，现金短债比2.7倍，预计在年内可以达到三道绿线。

（文章来源：中国证券报·中证网）

文章来源：中国证券报·中证网