半年报现场｜弘阳地产袁春：拿地“克制且审慎”，加大收并购

新京报讯（记者 徐倩）“今年上半年完成491.5亿元，已经接近年初制定目标的50%。从整个货值来看，全年可供的货值1550亿元，去化六成就可以完成全年的指标，所以非常有信心完成全年的目标。” 8月27日，弘阳地产执行董事、总裁袁春在业绩发布会上表示。

根据贝壳研究院统计，依照“三线四档”融资新规，弘阳地产剔除预收款后的资产负债率为69.4%，净负债率为53.9%，现金短债比为1.69，为“绿档”房企。截至上半年末，弘阳地产的融资成本下降至7.62%。

弘阳地产首席财务官申广平称：“今年上半年，弘阳债务结构持续优化，流动性充足。可以看到开发贷加上固定资产的物业贷款，这一类来自银行端的资金接近五成；美元债和境外的银团贷款占36.9%，还有大概10%是结构化信托融资。”

“过去房地产行业暴利的情况不可持续，未来行业在回归它真正的经营本质，企业就必须从内部去提高经营能力。所以对弘阳来说，下半年面临这样一个大的行业回归，大的方向上一定是控杠杆、提权益、稳收益；未来持续做强公司深耕的城市里的产品，提高品牌影响力，提高客户的黏性。”袁春如是说。

今年上半年，弘阳地产共获取21块新增土地，78%分布在一二线城市。其中，大江苏地区新增货值占比达57%。截至6月30日，弘阳地产土地储备总面积为2101万平方米，其中67%位于一二线核心城市。

袁春表示：“下半年，一方面，符合聚焦城市、深耕城市战略的土拍，公司会积极地参与，但会保持一个克制和审慎的态度；另一方面，将通过商业和住宅联动，包括收并购丰富土储结构，来保持未来的盈利是稳定的。”

新京报记者 徐倩 编辑 武新 校对 赵琳

封面图来源 企业供图

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