旭辉控股上半年实现营业收入363.7亿元 同比增长58%

8月26日，旭辉控股发布2021年中期业绩报告，公司上半年实现合约销售额1362亿元，同比增长69%，销售增速位列TOP20房企第二位，并实现了超过90%的签约回款率和71%的新开盘去化率。期内，实现营业收入363.7亿元，同比增长58%；净利润53.6亿元，同比增长13%。

在业绩保持稳定增速的同时，旭辉的净负债率控制在60.4%，较2020年末下降3.6个百分点。加权融资成本降至5.1%，较2020年末下降0.3个百分点，财务稳健性亮眼。因此，旭辉也得到了国际评级机构的认可，标普、惠誉、穆迪三家国际评级机构分别给予旭辉BB、BB、Ba2的主体评级，展望均为稳定。

旭辉控股CFO杨欣在业绩会上表示：“旭辉持续管理自身的债务结构，保证财务的安全性，目前，旭辉已完成下半年主要到期债务的再融资，以更厚的安全垫应对行业的不确定性。上半年公司的经营性现金流是正的，有息负债仅增长5.8%，今年的目标是三道红线全部进入绿档。”

业绩发布会上，旭辉管理层对于完成全年的业务目标表现出极大的信心。一方面是经营效率的提高：通过聚焦深耕并推出大量畅销溢价的明星项目带来高质量销售。旭辉上半年销售超过10亿元的项目则达14个。良好的销售态势让旭辉的预收账款达到935亿元，较2020年末增加25%。

另一方面，良好、适度的土地储备也为旭辉增添了十足的底气。通过严格遵守投资纪律，公司上半年新增货值1279亿元，一二线占比达82%，总土储一二线占比85%，大概率在入市后能快速去化。据悉，旭辉下半年可售货值2600亿元，全新项目53个，其中货值超过25亿的大盘就超过10个，业绩达成可期。

此外，在住宅主业快速发展的同时，旭辉多元化业务的蓬勃发展为公司带来了经营性收入的快速增长。中期数据显示，旭辉商业租金收入同比大涨79%，出租率保持在94.3%的高位，而下半年旭辉还将有4个新项目陆续开业。

在推动绿色建造方面，旭辉通过不断完善和迭代建造技术，大力推进节能减排，2020年通过四大绿色建造工艺的推广，实现生产过程减少二氧化碳排放86.3万吨。

在行业创新方面，旭辉通过技术创新全面推行旭辉透明工厂，让客户能提前体验房子的建造过程、见证建造质量。自2019年以来，旭辉透明工厂已落地全国36个城市的60多个项目。2021年预期落地60座。

得益于在ESG领域的不断努力，旭辉收获了诸多外部认可，并先后被纳入恒生可持续发展指数、恒生ESG50指数。

旭辉控股董事局主席林中表示，“长效机制作用下房地产业正走向平衡健康的发展道路，行业进入高强度、全方位的竞争阶段，资源将向稳健、优秀的大企业集中。旭辉坚持看好中国城市化，看多房地产行业，要通过提高经营效益，保持财务稳健和业务均衡及可持续发展，来达成经营业绩的平稳增长。”

优淘城总裁薛建雄接受《证券日报》记者采访时表示，“旭辉是一家善于学习的房企，市场上多参与土地捡漏，多与同行合作降低负债又能获得低价地，使得财务相对稳健。而且在住宅开发机会越来越少，利润走低的情况下，旭辉也在向商办长租公寓等细分市场要收益。这些细分市场应该是旭辉未来新子公司上市的机会。”

“在众多房企中旭辉算得上是四平八稳的三好学生。但不同于融创低价收购实现几何扩张和新城借商业高速扩张等特长生。”薛建雄评价道。

（文章来源：证券日报网）

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