中金公司：美的置业毛利率企稳，财务稳步发展

日前，中金公司发布研报指出，美的置业中期业绩超出市场预期，归母核心净利润同比增长11.2%至22.5亿元，主要是由于美的置业交付加速，营业收入同比增长58%至330亿元。上半年公司完成全年销售计划的55%，进度领先行业平均水平；毛利率20.7%，相较2020年全年大体企稳。

研报指出，美的置业延续区域深耕战略，拿地较为严谨克制：2021上半年拿地聚焦已进入城市，新进城市仅为福州；上半年拿地强度为39%，土储规模充裕，可覆盖未来三年销售。美的置业在热点城市加大合作力度以保障公司利润率。

此外，中金公司认为，美的置业财务稳步改善，“三条红线”指标进一步优化，加权平均融资成本低至4.92%。中金公司表示，由于新增有息负债成本为4.74%，美的置业融资成本仍有进一步下降空间，给予公司“跑赢行业”评级。

（常丹丹 HO016）

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