世茂集团上半年非房开收入达66亿元 大幅增长128%

8月30日，世茂集团(下称“世茂”)发布2021年中期业绩报告。报告期内，世茂合约销售额1528亿元，同比增长38%，销售均价17746元/平米，高于TOP10房企1.34万元/平米的销售均价平均值。

报告期内，公司实现营业收入734亿元，同比增长13.7%；其中非房开收入达66亿元，同比大幅增长128%。

上半年，世茂实现股东应占核心利润62亿元，较去年同期55.6亿元(不含处置物业股权收益)增长11.5%；核心利润93.8亿元，同比上升13.6%；毛利率28.6%，具备优势。每股盈利1.78元，同比增长16.7%，盈利能力持续可期。

报告期内，世茂回款额达1161亿元，同比增长30.4%；现金及银行存款823.8亿元，较2020年底增长20.3%，充裕且流动性高的资储优势，持续增厚世茂经营底盘。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，世茂继续巩固经营安全性、持续发展力和多元竞争力三大维度的优势。下半年，世茂将进一步提升财务、投资、组织、品牌等维度的核心竞争力，跨越转轨周期，淬炼永续经营能力。

报告期内，世茂资产负债率(扣预收款)68%、净负债率50.9%，现金短债比1.9。“三条绿线”满足监管要求。

2021年上半年，世茂获取土地19块，土地总价超200亿元；其中新获取土地资源中，一、二线货值占比达62%，如包含强三、四线城市，占比约95%。

土地储备上，截至今年6月30日，世茂权益前土地储备约7283万平方米，货值约11800亿元。下半年，世茂可售货值3600亿元，在核心城市群的货值超过2700亿元，占比约75%。随着第二轮集中供地限制起拍价及溢价率、限制房企买地金额等相关政策回调，世茂将继续坚持审慎的拿地策略，发挥多元化的拿地优势，在保障3300亿年度目标实现。

多元优势聚集成为核心竞争力，为世茂长远发展扩充增量空间，也将进一步重塑自身业务模块与城市赋能的深度联结。业绩会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，世茂全年非房开收入目标超150亿元，增长约74%；非房开收入的目标占比也将持续提升，三年目标20%以上。

（文章来源：证券日报网）

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