多元化战略显效 世茂集团上半年净利润增长19.32%至62.83亿元

8月30日，世茂集团发布了2021年半年报，公司上半年实现营业收入734.01亿元，同比增长13.7%；归母净利润62.83亿元，同比增长19.32%。

“下半年，公司将进一步提升财务、投资、组织、品牌等维度的核心竞争力。”世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在8月30日举行的业绩说明会上表示。

投资聚焦核心城市群

上半年，世茂集团实现签约金额1527.95亿元，同比增长38%；实现回款1161亿元，同比增长30.4%。截至报告期末，公司账面现金823.8亿元，较2020年底增加20.3%。

截至报告期末，公司净负债率为50.9%，连续10年维持在60%以下；资产负债率(扣除预收款)为68%；现金短债比(不扣除预售监管资金及受限资金)为1.9倍，“三道红线”全部达标。

投资方面，公司上半年继续深耕核心城市群。权益前土地总价约201亿元，新增货值571亿元。新增货值中，一、二线城市占比达62%，如包含强三、四线城市，占比达约95%。

截至报告期末，公司权益前土地储备约7283万平方米，货值约11800亿元，其中一二线及强三四线城市货值占比达91%。

世茂集团预计下半年可售建面2004万平方米，可售货值3600亿元。其中，88%布局于一二线及强三线城市，72%为可以提供充裕现金流的住宅类产品。公司指出，若按照49%的动态去化率计算，可顺利实现全年3300亿元的目标。

业务“多点开花”

世茂集团“大飞机战略”于2020年起航，以房地产开发为核心“主体”；以商业运营、酒店经营、物业管理及金融为“双翼”；以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为“尾翼”。

上半年，公司非地产开发业务实现营业收入66亿元，大幅增长128%，超过123%的增长预期。

世茂服务上半年实现营业收入42.34亿元，同比增长171%；归母净利润5.78亿元，同比增长136%。

截至报告期末，世茂服务合约面积达2.39亿平方米，同比增长91%。为构筑新的增长引擎，上半年公司首次布局城市服务赛道，实现营业收入1.34亿元。

与此同时，公司酒店板块强化“轻重并举”。上半年，世茂酒店业务实现营业收入11.9亿元，同比增长141%。

截至报告期末，世茂集团旗下已拥有27家(含筹建)国际品牌酒店和136家(含筹建及输出管理)自主品牌酒店。客房总数量突破32000间，年接待客流超660万。

在许世坛看来，“大飞机战略”是世茂集团未来抵抗行业不确定性的其中一个特别好的手段，非房业务全年的营收目标超150亿元，同比增速为74%。“希望未来三年的营业收入可以占到总收入的20%以上。”

“未来，世茂集团也会加大轻资产的投入，提升轻资产对集团的贡献。”许世坛表示。

（文章来源：中国证券报·中证网）

文章来源：中国证券报·中证网