8月重庆住宅市场降温，成交均价小幅回调

中华网财经9月6日讯：据中指研究院监测显示，重庆中心城区8月商品房供应182.58万㎡，供应量冲高回落，环比下跌11.51%，去年同期商品房供应240.34万㎡，同比跌幅为24.03%。2021年1-8月累计供应商品房1638.8万㎡，较去年同期上涨5.43%。

重庆中心城区8月商品住宅供应125.59万㎡，环比下跌,19.81%，同比下跌31.66%。2021年1-8月累计供应商品住宅1186.17万㎡，较2020年同期增长12.98%。

2021年8月传统淡季叠加市场环境影响，重庆中心城区商品房成交面积155.88万㎡，环比再度下跌，跌幅为27.51%，同比下跌34.18%。2021年1-8月累计成交1848.6万㎡，较2020年同期上涨26.00%。另外，2021年8月重庆中心城区商品住宅成交面积为103.08万㎡，环比下跌37.01%，同比下跌44.81%。

从销售价格来看，8月商品房销售价格持续下跌至12017元/㎡，商品住宅价格回调至15273元/㎡。

8月作为非集中供地的月份，中心城区仅有商办用地推出。具体来看，2021年8月重庆中心城区成交4宗商办用地，规划建筑面积9.97万㎡。8月中心城区商品房用地成交楼面均价为6042元/㎡，受土地性质影响，价格波动相对较大。

2021年1-8月重庆中心城区累计成交商品房用地84宗，成交规划建筑面积1008.23万㎡，受土地集中供应影响，同比出现下跌，2020年同期成交规划建筑面积1269.08万㎡，跌幅为20.55%。对比来看，2021年1-8月成交量占2020年全年的47.65%。

（王治强 HF013）