福州集中供地：保利以17.13亿+摇号竞得3.19万平商住地

观点地产网讯：9月8日，福州四区陆续出让11幅住宅地块，分别是宗地2021-37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49号，均采取“限地价、摇号”方式出让。最先成交的是2021-37、40和41号三宗地块，总成交价为27.75亿元，总出让面积为6.36万平。

据观点地产新媒体了解，宗地2021-37号地块，位于仓山高旺路与高浦路交叉口西北侧，由中骏以3.94亿竞得，楼面价约10230.8元/平，溢价率0%。出让面积1.75万平（约26.26亩），用途为住宅用地，容积率2.2，起始价3.94亿、最高限价4.53亿，起始楼面价约10230.84元/平。建筑高度50米及以下。地块建设1.7万平自持社会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价3000元/平）；商品住宅销售指导价为27500元/平。

宗地2021-40号地块，位于晋安红光村，由保利以17.13亿+摇号竞得，楼面价约21506.59元/平，溢价率14.97%。出让面积3.19万平（约47.79亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.5，起始价14.9亿、最高限价17.13亿，起始楼面价约18706.84元/平。建筑高度80米及以下。地块商业建筑面积不低于2000平、不超过3000平；配建2万平人才限价商品房，按照该项目商品住宅备案价格的70%（以市政府最终确定的为准）由市政府指定对象购买，商品住宅销售指导价为32000元/平。

宗地2021-41号地块，晋安原汇侨实业有限公司地块，由融侨地产以6.68亿+摇号竞得，楼面价约16842.32元/平，溢价率14.97%。出让面积1.42万平（约21.25亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.8，起始价5.81亿、最高限价6.68亿，起始楼面价约14648.78元/平。建筑高度80米及以下。地块商业商务建筑面积不少于18000平、不超过20000平；商品住宅销售指导价为33000元/平。

（ HN666）