融创终止与万达21家酒店管理协议 其中两家尚未运营

每经记者 王佳飞 经编辑 陈梦妤

融创终止了与万达21家酒店的管理协议。

9月10日晚间，万达酒店发展（00169，HK；前收盘价0.365港元）发布公告称，收到融创中国（01918，HK；前收盘价18.700港元）通知该公司终止与万达酒店订立的酒店管理协议，涉及由融创持有且由万达管理的21家酒店。

据了解，21家酒店中包括19家正在运营的酒店，和两家正在建设且尚未开始运营的酒店。

对于原因，融创在公告中表示，是由于“新冠疫情的影响及融创中国商业战略的调整”。双方沉默

对于上述消息，涉事双方都表示沉默。万达集团方面对此事不予置评；融创相关负责人则表示，没有更多信息能够提供。

根据万达酒店发展半年报，截至2021年6月30日，该公司酒店网络包括98家酒店，运营客房2.6万间，分布于中国71个城市，同时还有144家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

在这98家酒店中，有92家为管理酒店，万达将相关品牌许可授予酒店业主，通过任命现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。有4家租赁与经营酒店团向酒店业主租赁酒店，管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。剩余2家为特许经营模式。

2021年上半年，万达酒店发展营运及管理服务收益于本期间增至约2.62亿港元，而2020年同期则约为1.13亿港元，酒店营运收益为0.58亿港元。

此外，万达酒店发展还在继续出售海外资产。半年报显示，2020年11月，万达酒店完成了出售在芝加哥的项目，使得2021上半年该公司其他收入及收益净额有5460万港元的入账。而该统计项目在2020年同期是亏损1200万港元。

在万达酒店的计划中，2021年还要开设10~15家新酒店。

协商补偿

时间退回至2017年，万达正在经历着生死考验，用董事长王健林的话说就是“经历了风波，也承受了一些磨难”。数据显示，万达集团的资产、收入两项指标有所减少，以成本计资产7000亿元，同比减少11.5%。

2017年7月19日，万达和融创、富力三方发布公告，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店转让给富力地产；万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等13个文化旅游城项目91%股权转让给融创。

融创需要付出438.44亿元，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款。

富力地产则以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金，2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交割。

经过此次协议，万达“仅此一项协议就减债440亿元，回收现金670亿元，相当于减债1100亿元。”

而此次融创终止持有的19家酒店则分别位于西双版纳、南昌、合肥、青岛、广州、无锡、重庆、成都、桂林、昆明等地。

对于此次协议终止，公告表示，有关终止的后续安排及对于万达酒店的潜在补偿正在进行协商。

（李显杰 ）