上周楼市整体成交下行：一线城市环比降31% 二线代表城市环比降16.7%

中华网财经9月13日讯：据中指研究院监测数据显示，上周楼市整体成交下行，各线同环比均降。分城市来看，三线代表城市同比降幅大于一二线代表城市。监测城市库存总量环比上升2.18%，深圳库存涨幅明显。地市整体供应量环比走高，天津收金逾279亿领衔；房企融资类型以中期票据和超短期融资券为主。房企积极拿地，拿地城市主要集中广东省以及江苏省等地。

一线城市：整体成交下降，深圳降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降31.0%，深圳降幅较大，约为43.1%；上海居其次，降幅约为39.2%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为27.3%。其中，广州降幅较大，约为40.2%；监测的城市中，北京上升，约为4.3%。

二三线城市：超八成城市成交环比下滑，韶关降幅显著

二线代表城市环比下降16.7%，同比下降19.5%。环比下降的城市中，福州降幅显著，约为42.4%；武汉居次位，降幅为34.6%。三线代表城市成交量环比下降6.0%，韶关降幅较大，约为46.8%。同比来看，三线代表城市整体下降52.3%。

库存：库存总量上涨，深圳涨幅显著

监测的6个代表城市库存环比整体上升2.18%。监测的城市中，深圳库存涨幅较大，约为9.3%，南京涨幅为9.2%，位居第二；广州涨幅为2.6%，位居第三；监测的城市中，福州库存环比下降明显，为1.0%。

土地市场：整体供应量环比走高，出让金总额显增

9月6日-9月12日，全国40大中城市推地总量环比增加16%，16个城市无推出，沈阳、青岛推出量较大；成交方面，主要城市成交量增加231%，19个城市无成交，天津、济南成交量较大；整体出让金增加2068%，宅地出让金环比增加8945%。

一线城市整体供求环比走高，整体成交量显增，北上广深均无宅地入市，一线城市均无宅地供应；二线城市整体供求较上周走高，成交均价及收金走高，宅地供应量增逾三成，成交方面各指标均增。

（李显杰 ）