宜昌16.24亿挂牌2宗涉宅地 总出让面积19.68万平米

观点地产网讯：9月15日，湖北宜昌市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让宜土网挂（2021）36号、37号地块国有建设用地使用权。

据观点地产新媒体了解，宜土网挂（2021）36号地块位于高新区青岛路和大连路交会处东南侧，规划用地性质为城镇住宅用地、城镇社区服务设施、商业用地，地块出让面积11.47万平方米（住宅面积约78000平方米，商业面积约36700平方米），容积率2.6，建筑密度不大于25%，起拍价11.94亿元，综合起拍楼面价4001元/平方米。

据悉，该宗地此前为湖北华强科技股份有限公司的地块，华强科技搬迁后该地块被收为国有，现在政府将此地拿出来拍卖，并且改变了土地性质，从工业用地改为城镇住宅用地、城镇社区服务设施、商业用地。

宜土网挂（2021）37号地块位于西陵区夜明珠路与马兰路交会处，规划用地性质为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地，地块出让面积8.21万平方米，起拍价为4.3亿元。

据地块规划，容积率方面，地块一不大于2.0；地块二不大于2.2；地块三、四不大于1.8。建筑密度方面，地块一、二不大于30％；地块三、四不大于40％。

该地块功能定位为以高档居住组团、商业综合体建设和城市新干道片区开发为核心，逐步建成居住购物、生产性服务业和都市工业产城融合、集约发展和绿色发展的城市新功能区。

（ HN666）