恒大集团发布公告 要求6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回

恒大财富对付风波继续发酵。从全球最大的房企到今日的债务困境，恒大究竟欠了多少钱？会被庞大的“债务稻草”压倒吗？

恒大集团：恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行

9月18日凌晨，恒大集团发布公告称，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

公告称，截至2021年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日—9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截至9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。

集团公司要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正、一视同仁。

恒大“墙倒”，“老友”也拆墙！

近日，港交所文件显示，刘銮雄夫妇在9月10日以每股3.58港元的均价减持中国恒大2443.6万股，持股比例由8.96%降至7.96%。此前，刘銮雄夫妇还在8月26日以每股4.48港元的均价减持了631.2万股，持股比例由9.01%下降至8.96%。以均价计算，这两次减持共套现约1.16亿港元。

世联行与恒大达成部分应收款抵房方案

9月16日晚，A股上市公司世联行发布公告，称与恒大集团已就应收款项中部分款项达成抵房解决方案。世联行表示，公司与恒大的业务往来主要是为恒大集团提供新房代理销售服务，并收取相应的佣金。截至2021年8月31日，公司与恒大之间应收票据余额为5.51亿元，应收账款余额为6.94亿元。截至公告日，公司与恒大已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案，尚有应收款项余额9.99亿元。

恒大是世联行的重要客户之一。据世联行2020年度报告，恒大是世联行报告期内第一大客户，年销售额为7.15亿元，占年度销售总额的比例为10.64%。2021年上半年，世联行代理销售业务收入同比下降10.65%，公司称是受市场环境和结算周期等影响。

对于恒大来说，以房抵债也不失为一种救急措施。

恒大的“金融债”有多少？

截至2020年6月30日，恒大集团负债涉及128家银行类金融机构和逾121家信托、城投、资管、小贷等非银行机构。

其中，境内银行类金融机构借款余额2163亿元，排名前五的分别为民生银行293亿元、农业银行242亿元、浙商银行113亿元、光大银行105亿元、工商银行103亿元；境内非银行金融机构借款余额3684亿元，排名前五的分别为外经贸信托241亿元、中航信托191亿元、山东信托176亿元、光大兴陇信托164亿元、渤海信托125亿元。

金融机构之外，业务层面被恒大牵连的公司也不在少数，仅A股已明示为恒大供应链一员的就有20余家，如三棵树、索菲亚、欧派家居、喜临门等。

9月6日，三棵树披露，截至8月31日，公司就来自恒大的应收账款和应收票据，发生逾期金额共计3.36亿元，尚有1亿元未付；另一家定制家居龙头索菲亚，同意以用恒大或恒大下属子公司债权相互抵销的方式处理对其享有的债权。

“地主家”还有多少“余粮”？

流动性紧张加剧，恒大已经从“买买买”切换到了“卖卖卖”，并寻求多种措施减困，如调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、引入新战投等。

公开市场信息显示，目前恒大已售出部分物业资产和股权。包括向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部分欠款，总金额约251.7亿元；出售5个地产项目股权及非核心资产，总代价约为92.7亿元。出售恒腾网络11%股份给两个买方，总代价约为32.5亿港元；出售盛京银行1.9%股份，总代价为10亿元；出售深圳高新投7.08%股权，总代价约为10.4亿元；出售恒大冰泉49%股权，总代价约为20亿元。

粗略计算，这几笔交易将为恒大回流现金或偿还欠款合计约为411.7亿元。虽然相较于近2万亿的负债只是杯水车薪，但如果交易最终达成，对缓和恒大的资金链还是会有所帮助。而最终能否度过危机，更大的希望还得看“地主家余粮”的数量和质量。

（文章来源：期货日报）

文章来源：期货日报