新华联为多家子公司重组债务提供担保 涉及金额超23.77亿元

观点地产网讯：9月22日，新华联(000620,股吧)文化旅游发展股份有限公司发布关于公司及全资子公司融资进展的公告，及关于为子公司融资提供担保的进展公告。

据观点地产新媒体了解，根据新华联全资子公司北京新华联置地有限公司与中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司所签订的《还款协议》及《还款协议之补充协议》，新华联置地对华融北分的重组债务余额为89,400万元，还款宽限期至2022年11月28日止。

新华联为上述债务提供连带责任保证担保；新华联间接持有的全资子公司大庆新华联房地产开发有限公司、北京华信鸿业房地产开发有限公司、黄山市金龙房地产开发有限公司、株洲新华联房地产开发有限公司分别与华融北分签订相关协议，以其名下不动产提供抵押担保。

近日，经各方友好协商，新华联全资子公司湖南新华联建设工程有限公司、新华联置地与华融北分签署《还款协议之补充协议》，约定湖南华建作为共同债务人，对上述债务承担连带清偿义务。新华联与华融北分签署《保证协议之补充协议》，同意继续为上述债权提供连带责任保证担保；大庆新华联、华信鸿业、黄山金龙及株洲新华联分别与华融北分签署《抵押协议之补充协议》，同意继续为上述债权提供抵押担保。

另外，新华联及全资子公司天津新华联房地产开发有限公司、惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司与华融北分签署了展期相关协议，将重组债务余额47,500万元的还款期限展期至2023年5月28日。经各方友好协商，新华联、天津新华联、惠州新华联及湖南华建与华融北分签署《还款协议之补充协议》，约定湖南华建通过债务加入的方式作为共同债务人，对原《还款协议》项下的债务承担连带清偿义务。

黄山金龙及新华联置地与华融北分签署《还款协议》，约定黄山金龙、新华联置地对华融北分的重组债务余额为3.8亿元。黄山金龙与华融北分签署《抵押协议》，以其名下部分房产提供抵押担保。经各方友好协商，新华联置地、黄山金龙及湖南华建与华融北分签署《还款协议之补充协议》，约定湖南华建通过债务加入的方式作为共同债务人，对原《还款协议》项下的债务承担连带清偿义务。黄山金龙与华融北分签署《抵押协议之补充协议》，同意继续为该笔债务提供抵押担保。

此外，华融北分以4.2亿元受让新华联对新华联置地债权。湖南华建、惠州新华联及北京新华联宏石商业地产有限公司与华融北分签署了以湖南华建为主还款人的《还款协议》，约定向华融北分支付上述款项。新华联与华融北分签署《保证协议》，为本次事项提供连带责任保证担保；宏石地产与华融北分签署《抵押协议》，以其名下部分房产提供抵押担保。

经各方友好协商，新华联间接持有的全资子公司北京新华联悦谷商业地产有限公司与华融北分签署《抵押协议》，以其名下不动产为上述重组债务提供抵押担保。同时，新华联与华融北分签署《保证协议之补充协议》，同意继续为上述债权提供连带责任保证担保；宏石地产与华融北分签署《抵押协议之补充协议》，同意继续为上述债权提供抵押担保。

为进一步拓宽融资渠道，新华联间接持有的全资子公司天津新华联恒业房地产开发有限公司及全资子公司湖南华建与华融北分签署了《还款协议》，约定对华融北分的重组债务为2.50亿元，还款宽限期至2021年9月26日。天津新华联恒业与华融北分签署《抵押协议》，以其自身不动产进行抵押。

天津新华联恒业及湖南华建与华融北分签署《还款协议之补充协议》，约定上述重组债务展期期限为18个月。截至目前，上述重组债务余额为2.075亿元，天津新华联恒业继续以其自身不动产进行抵押。新华联与华融北分签署《担保协议》，为上述事项提供连带责任保证担保，保证期间为主协议项下债务履行期限届满之日起三年。

本次担保提供后，新华联及控股子公司对外担保总余额为169.34亿元，占新华联最近一期经审计净资产的256.07%。上述担保均为新华联及控股子公司为其他合并报表范围内控股子公司提供的担保。除上述情况以外，新华联及控股子公司不存在对外担保的情况，逾期债务对应的担保余额为6.62亿元，涉及诉讼的担保金额为16.28亿元。

（ HN666）