广州集中供地：3宗地块流拍 分别位于增城新塘、白云区、番禺区

观点地产网讯：9月26日，广州进行第二批集中供地出让，共48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元，计划于9月26、27日分6个时间段出让。

据观点地产新媒体了解，增城区新塘镇广园快速路南侧18101226A21116号地块，因无有效竞买人，流拍。

该地块出让面积119569.77平方米，容积率3，最大建筑面积358709平方米；起价358700万元，楼面起价10000元/平方米，实际楼面起价10250元/平方米，上限价412505万元，上限楼面价11500元/平方米，实际上限楼面价11944元/平方米。

有偿配建22000平方米的政府拆迁安置房源及对应的110个地下车位，回购单价为政府拆迁安置房源15500元/平方米、地下车位17万元/个；无偿配建地块范围外市政道路；本次挂牌成交价包括160000平方米地下车库及设备用房的土地出让金9459.25万元；装配式建筑比例30%。

此外，白云区均禾街清湖村上官苑二期AB2002015、AB2003002地块，因无有效竞买人，流拍。

该地块出让面积34487平方米，容积率3.6，最大建筑面积124153平方米；起价271525万元，楼面起价21870元/平方米，实际楼面起价27945元/平方米，上限价312253万元，上限楼面价25151元/平方米，上限实际楼面价31939元/平方米，最高竞自持商品住房建筑面积比例50%。

企业自持商品住房建筑面积比例在1%-30%（含30%）的部分，作为保障性租赁住房，企业自持商品住房建筑面积比例在31%-50%的部分，作为租赁住房。

配建12000平方米政府性房源（公共租赁住房），计容，需装修；配建道路用地（25654平方米）和绿地（23208平方米）；配建12班幼儿园，建面2880平方米；实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%；配建3000平方米政府性房源（安置住房），按3500元/平方米回购，计容，需装修；出让价格已包含地下空间非计容建面52150平方米的价格。

另外，番禺区石楼镇利丰北侧地块，因无有效竞买人，流拍。

该地块出让面积114724平方米，容积率2.55，最大建筑面积293005平方米；起价383548万元，楼面起价13090元/平方米，实际楼面起15140元/平方米，上限价441080万元，上限楼面价15054元/平方米，实际上限楼面价17378元/平方米，最高竞自持商品住房建筑面积比例50%，企业自持部分作为租赁住房。

根据出让文件，宗地红线范围内城市道路（面积20774平方米）、绿地（面积11043平方米）由竞得人作为建设单位出资建设；配建计容建面29301平方米的住房（政府性房源、人才住房），按3500元/平方米回购。并须提供机动车停车位440个，按审定的价格回购。

采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%。

（ HN666）