路劲地产：精铸品牌核心竞争力

品牌不仅是信仰与承诺，更是筑牢企业发展“护城河”的宝贵资产。在行业集中度不断提升、“五道红线”倒逼行业转型“内生红利”的大变局下，越来越多房企认识到：优秀的品牌在企业降低成本、赋能营销、创造溢价、合作共赢等方面的重大意义，强化品牌优势、提升品牌价值势在必行。

2021年9月23日，中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布2021年中国房地产开发企业品牌价值50强测评结果，路劲地产以196亿元品牌估值荣列全国房企第27名，同时名列品牌价值成长性第2名。

房企品牌价值测评以品牌超额获利能力的计算作为基础，附加品牌知名度、品牌美誉度、品牌忠诚度、品牌市场分布、品牌市场占有率、品牌存续时间、品牌成长速度、品牌推广维护、品牌社会责任等九项指标，综合评估房企品牌价值。

长期以来，路劲地产持续推进深耕战略，塑造品质标准，助力销售业绩增长，其品牌价值亦逐年提升，在中国房地产企业品牌价值排名中连续十一年名列前30强。

品牌价值不断攀升

路劲成立于1994年，1996年在香港联交所主板上市，早期主营收费公路业务，2003年稳步进军国内房地产市场，并长期稳居外资房企第1名、全国房企35强。回顾过往，追根溯源，在波澜壮阔的中国房地产发展浪潮中，支撑企业稳健发展的是对于“长期主义”经营理念的坚持，长期坚持稳健的财务策略、长期为客户提供优质的产品和服务，从心出发，稳而劲行，使路劲具备了穿越周期、持续高质量增长的内生动力。

决策如棋，稳健布局。路劲地产坚持以“深耕”方式加大市场容量，优化在长三角、渤海湾、粤港澳大湾区的投资布局，持续加大城市群的品牌渗透，加速释放品牌价值，助力各城市公司凭借不断扩大的品牌知名度和美誉度赢得市场。在此过程中，路劲地产品牌价值亦不断攀升，2021年度品牌估值达到196亿元。

在融资趋紧的大环境下，良好的品牌效应对上市公司融资、合作形成正向推动作用。路劲地产在资本市场逐渐树立了“稳健自律”的品牌形象，在2020年下半年“三道红线”监管新规出台后定格为“绿档房企”。良好的品牌形象和口碑使路劲地产能够更好把握融资窗口期，以较低利率进行多渠道融资，降低集团债务成本，优化整体债务结构，获得资本市场的长期看好。

精铸品牌核心竞争力

品牌不止是企业的商标、标志，更是企业的价值输出、文化输出及核心竞争力的输出，并直接影响到消费者的购房决策，而产品力与服务力的价值输出正是品牌的根基。

随着中国新型城镇化战略的深入、居民对美好生活的期待升级以及疫情的考验，客户对居住品质提出了更高的要求，路劲地产不断调整产品方向与定位，致力于通过理念升级、标准化体系打造高品质的产品。与此同时，路劲地产大力完善公司管理体系，将工程质量作为管控重点，严把建筑质量关，积极组织工地开放日活动，展现企业品牌形象。

另一方面，路劲地产深挖品牌价值，加强在物业、教育、养老等领域的建设，打造全生命周期的高品质生活场景，助推服务力的提升。2021年明确以“标准化管理年”指导全年物业服务品质提升，通过建立标准流程、搭建智慧社区平台、发展多元创新业务，实现真正意义上的服务升级。在养老服务领域，路劲致力于探索真正适合中国长者的服务体系、长者社区，至今已在全国多个城市试点居家养老服务，服务内容包括家政服务、智慧健康、康复理疗、长者食堂、日间照料等。为满足社区老幼双端教育和关顾需求，路劲在北京、天津、苏州、郑州等地开设社区家园书院，发挥品牌的资源聚集效应，构建“新社区文化、新家园教育、新邻里学习以及新养老服务”的美好社区新生态。

品牌内涵深入人心

价值观的指引是品牌始终坚持的方向。2021年初，《从心出发》——路劲人的价值观读本首发面世，不仅展现了路劲人对“诚信、勤奋、务实、创新、担当、追求卓越”价值观的深刻解读，更记录了路劲人以点滴行动对企业发展愿景的追求，以及对企业行为准则的自律遵守。路劲地产以文化价值观为出发点，希望通过高标准要求的文化价值观增强组织凝聚力、提升人力资本竞争力，从而打造有影响力的雇主品牌。

与此同时，一直秉承“用心筑造品质生活”品牌理念的路劲地产，面对行业新变局与新挑战正式确立了“从心出发稳而劲行”的年度主题。这一年度主题是路劲地产对每一座深耕城市的深情告白，更是面向未来的坦诚宣言，希望以此引导各业务条线以制造业思维精细运营，打造品质为上的产品文化和品牌态度，向着“好企业、好产品、好服务”的目标笃定前行。

在产品传播层面，随着消费升级和消费主力群体的改变以及防疫常态化，路劲地产着力从主题打造、用户体验和情感共鸣三个方面升级“线上营销”模式。各城市公司不断创新升级营销工具，线上保持高频、高效、高质量的项目价值输出，利用直播、短视频等方式与消费者共情互动，不断提升品牌传播效能，助力销售业绩提升。

彰显品牌责任担当

品牌不仅仅代表着过硬的产品品质，也是有温度的人文符号，企业只有自觉承担社会责任，才能成就百年品牌。

“中国金融四十人路劲奖学金项目”是由北京大学国家发展研究院、中国金融四十人论坛和路劲联合设立的公益项目。奖学金项目迄今已举办十六年，前身为“21世纪路劲财经奖学金班”。自2005年创立至今，奖学金项目本着接触现场、亲身实践、互相学习和开放教学的原则，培养了358名优秀学子，为金融和财经领域输送了大量高水平人才。

路劲地产自2013年与全联房地产商会、精瑞人居发展基金会共同发起“精瑞成长计划”公益项目，持续帮助西部民族地区学校及山村幼儿班改善人居环境，为孩子们的健康成长提供支持，用希望之光点亮乡村未来。

当一个品牌能够与时俱进、找准脉搏、共享发展时，就具备了聚拢各方伙伴共筑梦想的基础。从“用心筑造品质生活”的品牌初心到“成为值得信赖的房地产企业”的品牌愿景，从融入企业品牌基因的“稳健自律”到文化赋能下的“从心出发稳而劲行”，路劲地产的品牌价值正逐年提升，品牌内涵不断深入人心，品牌生命力愈发强劲。保持战略定力，回归品牌初心，在高质量发展的新征程上，路劲地产从未停下自我更新的脚步。

（文章来源：青岛财经网）

文章来源：青岛财经网