深圳土拍首宗摇号地结果出炉

证券时报记者 吴家明

9月29日，深圳第二轮集中供地中唯一一宗待摇号地块结果出炉。至此，深圳第二轮集中供地结果全部出炉。

在大力发展租赁市场的背景下，深圳此次土拍推出了位于南山、龙华的两宗全年期自持租赁用地，宗地内租赁住房需在70年期内自持。

值得注意的是，位于南山的自持租赁住房用地达到最高限价之后，还进入了摇号阶段。最终，深圳市西湖股份有限公司花费2.4亿元竞得这宗全年期自持租赁用地。

与此前的土拍相比，此次深圳集中供地的规则发生了不少变化，其中就包括采取“三限双竞+摇号”的办法挂牌出让。“一宗流拍，成交21宗，揽金452.97亿元”，这是来自深圳土拍的最终战报。

值得注意的是，本次挂牌的22宗地块有多宗都涉及“全年期自持的市场租赁住房”。相对可销售的商住项目，自持项目回本时间长，这对房企的资金和运营能力要求更高，市场原本预计房企对这类地块的积极性不高。不过，也有市场人士表示，现在国家通过较低的出让地价、税费减免、REITs、国家开发银行支持等方式给“全年期自持租赁住房”项目降成本，这将提高企业对这类地块的拿地的积极性。

（李佳佳 HN153）