多地房贷利率下调 楼市风向变了？ 蜜雪冰城要来A股上市！

大家好，辛苦放假游玩了一天，睡觉前来看看白天有啥大消息。

首先是房贷政策最紧时期可能要过去，多地房贷利率下调！

另外，黑龙江的疫情仍存在不确定性，多名病例居家隔离期间仍外出，疫情已波及到哈尔滨中心城区

而上万境外人员等待入境自首，云南瑞丽疫情外防输入压力前所未有。

最后，那个“你爱我，我爱你，蜜雪冰城甜蜜蜜。”，要准备来A股上市了。

多地出现房贷利率放松迹象

节前，央行等部门在多个场合表示要“维护住房消费者合法权益”，令刚需消费者备受鼓舞。与此同时，在部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。

据无忧找房咨询了解，广州方面，目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、广大银行等房贷利率已经较过往有所下降，其中广大银行的首套房利率下降至5.60%，下降了40BP；而广州银行的首套房几率已经降到5.45%，二套房利率降至5.65%，均为所了解的9家银行中最低的。

佛山方面，佛山银行的房贷也有下降的趋势，但没有广州的明显，无忧找房咨询了8家当地的主流银行，其中建设银行、农业银行的房贷利率有所下调，农业银行的首套和二套房下降较多，均为20BP，另外有3家银行的房贷利率保持不变，2家银行有所上调。

节前，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会在北京召开。会议在对国内外经济金融形势和货币政策表态方面并无明显变化，但指出，要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”

货币政策委员会上对房地产市场的提法，被认为是提振房地产行业的重要信号。

9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席，住房城乡建设部、证监会相关部门负责人及全国24家主要银行负责人参加会议。

会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

蜜雪冰城A股IPO已辅导备案

10月1日消息，据河南证监局官网披露的信息显示，蜜雪冰城股份有限公司拟在A股市场首次公开发行股票并上市，正在接受广发证券对其进行辅导，已于2021年9月29日在河南证监局进行辅导备案。

据36氪报道，蜜雪冰城总部位于郑州，成立至今已有十余年历史，产品包括奶茶、果茶、冰淇淋等品类，其中不乏冰鲜柠檬水、摩天脆脆冰淇淋、摇摇奶昔、满杯百香果等畅销爆品。蜜雪冰城主打下沉市场，目标用户为以大学生为代表的年轻消费群体，门店主要开设大学周边、步行街、商场周边等。

天眼查显示，蜜雪冰城股份有限公司成立于2008年4月，注册资本3.6亿，法定代表人为张红甫。公司前两大股东为张红超、张红甫，两人各持股47.5%。

今年年初，晚点LatePost曾报道，蜜雪冰城已完成20亿元的首轮融资，由高瓴资本和美团旗下龙珠资本联合领投，该轮融资后蜜雪冰城估值超过200亿元。

据头豹研究院统计，截至2020年，蜜雪冰城旗下门店数量已超过万家。与喜茶、奈雪的茶这类高端定位的茶饮品牌不同，蜜雪冰城将发展重心放在消费者基数最大的下沉市场，平均客单价仅为6元左右。

澳大利亚宣布承认科兴疫苗

澳大利亚总理办公室网站1日发布新闻稿称，澳大利亚药品管理局(TGA)当天公布了对科兴Coronavac疫苗和印度血清研究所与阿斯利康合作生产的Covishield疫苗提供的保护数据的初步评估，并建议将这两种疫苗列为“被承认的疫苗(recognised vaccines)”。

据介绍，已接种“被承认的疫苗”的人士将能够更加便捷地入境澳大利亚。新闻稿称，宣布某一新冠疫苗为“被承认的疫苗”，与是否批准其在澳大利亚用于疫苗接种的监管决定是分开的。TGA尚未批准在澳境内接种上述两种疫苗。

目前，TGA批准在澳大利亚使用的疫苗，包括辉瑞/BioNTech疫苗(Comirnaty)、阿斯利康疫苗(Vaxzevria)、莫德纳疫苗(Spikevax)以及强生公司旗下的杨森疫苗。

不过新闻稿也称，承认这两种疫苗具有“里程碑意义”，这使得更多在澳大利亚境外接种这些疫苗的澳大利亚公民能够尽快回国。

新冠疫情以来，澳大利亚旅游业和房地产行业都遭受巨大打击。与中国交恶使得这两个行业雪上加霜。不止如此，澳大利亚留学行业也遭受重创，海外留学生人数大减，许多高校发出抱怨声音。此前，澳大利亚曾是中国学生海外留学的一个重要目的地国家。

（文章来源：中国基金报）

文章来源：中国基金报