中洲置业星凯·堤岸首批单位推268伙 市值32.5亿港元

观点地产网讯：10月5日，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，旗下沙田住宅项目星凯·堤岸公布首张价单，涉及268伙，以定价计，该批单位市值32.5亿港元。

包括62个一房单位、66个两房单位、66个两房半及74个三房单位，实用面积介乎331至945平方呎。定价为726.4万至2399.3万港元，呎价介乎18577至25389港元；发展商提供最多15%折扣，折实后售价为617.4万至2039.4万港元。该批单位折实呎价为15790至21581港元，折实平均呎价18888港元。

他指，认为项目较同区一手及二手屋苑存有5%至10%折让，未来相信有加价空间，但由于同区已有多年没有新盘推出，故其实较难直接比较。或于今日稍后时间公布网上登记方式；最快下周销售。

杨氏又指，相信施政报告公布后，会利好香港当地经济发展，支持楼市。而作为发展商当然希望政府增加供应，楼市平稳发展；预期第四季会成交会拾级而上。

项目由4幢住宅大楼组成，提供1335个多元化间隔的住宅单位，间隔涵盖开放式至四房户，实用面积由330方呎至950方呎，其中实用面积约460至580方呎的两房单位占约34%，至于一房及三房户亦各占约28%，其他开放式、四房及特色户占约10%。

（ HN666）