美银证券料港明年楼价温和下跌

观点地产网讯：10月6日，美银证券发表研究报告指，相信投资者过份忧虑香港政策转变不利楼市，若《施政报告》中未有大力增加私楼供应，或过份冷却楼市措施，相信行业会回升，其中新鸿基地产和新世界发展为最受惠。

然而，该行预期2022年住宅楼价会温和下降，影响新盘销售量数字，以及股价上升的潜力，因此降地产商目标价分别9-17%，以反映较大的资产净值折让，整体香港发展商目前平均折让率约61%，或较2018年以来历史平均低1.5个标准偏差。

至于收租股中，看好领展房产基金，认为其可受惠零售市道复苏、可分派收入增长，以及估值吸引。

（ HN666）