利嘉阁指房策落定 港二手私宅登记料重上1.35万宗

观点地产网讯：10月7日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，最新一份《施政报告》房策尘埃落定，扫除市场不明朗因素，料刺激第四季二手私宅买卖登记量回升，推动全年登记量创近九年最多。

根据土地注册处最新数据，2021年第三季全港共录12,984宗二手私宅买卖登记，较次季的15,863宗跌18%，虽创下年内新低，但仍为近28季以来的第三多；若只比第三季，除按年增加18%外，更是自2015年以来7年最旺的第三季，反映交投仍处高水平。成交总值方面，第三季按季跌20%，录1,200.67亿港元，为过去24年来次高水平，亦为史上第5高的季度纪录。

陈海潮指出，今年以来二手私宅交投旺盛，经过上半年首两季冲刺后，第三季盘少价高，兼逢股市拾级下挫，导致第三季买卖登记调头回落。不过，随着最新一份《施政报告》主力着墨中长远供应措施，未对短期楼市及楼价带来冲击，加上目前疫情持续受控，经济及失业率仍见改善，在政策及市场转趋明朗化后，预期第四季买卖登记量有望平稳回升4%，重上1.35万宗水平；而连同首三季合计的4.2万宗，估计全年可望录得5.55万宗买卖登记，届时将按年大升35%，并创自2013年以来的九年新高。

（ HN666）