这两天，深圳楼市被一则消息刷屏。
事情是这样的。夏女士一次性花了4150万元买了一套二手房，并支付33.2万元的中介佣金费用。
殊不知前业主称该套房产的售卖价格为3900万元，夏女士质疑中介有意哄抬价格，并从中赚取250万差价。
对此，刚刚，中介中原地产回应了！承认了250万的差价，但差价不是他们吃的，而是另外一家中介吃掉的。
究竟是怎么一回事？
花4150万买房疑被中介赚250万差价
询问中介却被两次轰出门
深圳市民夏女士在去年底购买一套二手房，4150万成交，并支付33.2万中介费，于今年1月办理相关手续。
入住后，经过邻居提醒价格过高，于是她询问前业主。前业主称该套房产的售卖价格为3900万元，夏女士质疑中介有意哄抬价格，并赚250万差价。她要求中介公司道歉并返还佣金等。
中介回应称是合法收费，没有赚差价，服务人员已离职。
10月12日，当事人夏女士在社交平台上“披露”了更多细节，称在交易过程中还存在第三方中介“深安房地产代理公司”。
夏女士还表示，她此前客客气气去找中介公司询问差价问题，结果却两次被轰出来了。
目前，夏女士已经收集证据，向法院提起诉讼。“除了追讨这250万元差价，我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费，书面道歉，同时，也希望大家以后买房子要注意里面有几家中介，中介费到底是多少，避免上当受骗。”
中原地产回应：250万元不是我拿的
针对此事，刚刚，中原地产发文回应了。称，中原地产帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元，完成交易后，中原收取中介服务费33.2万元。250万元是深安地产收的，中原地产与之无关系。
具体如下：
1、卖方(原业主)于2020年9月13日与中原签署《二手房委托合同》，委托放盘价为4300万元。
2、买方、卖方、中原三方于2021年1月23日签署《二手房买卖及居间服务合同》，合同中约定此物业最终转让价格为4150万元。
3、本次交易买方为一次性付款，交易总金额4150万元由卖方直接收取。
4、此次物业交易中，依据和买方所签的《佣金承诺书》，中原向买方收取佣金33.2万元，卖方未支付任何佣金。
5、中原作为本次交易的中介机构，尽职完成了此次交易，帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元，帮助买方完成了房产过户手续并顺利收房。完成交易后，中原收取中介服务费33.2万元。
6、后续买方投诉吃差价问题，中原尽能力调查了解到：卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取其250万元服务费用。深安地产法人为“左清”，工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深安地产公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。
天眼查资料显示，深安地产实控人为“左清”，认缴金额98万元。
再度发问：为什么有另一家中介从房款中获利？
针对中原地产的回应，夏女士再度拍视频质疑：
质疑1、委托出售协议是业主本人签的吗？
质疑2、为什么会有另一家中介公司从房款获利？
网友炸了：刚好250万，杀人诛心
行业协会已介入调查
此前有中介“吃差价”被通报批评
2020年9月3日，深圳市房地产中介协会发布了《关于实施“佣金透明化”要求的通知》。其中，第一条便明确要求房地产中介机构提供中介服务，应就服务项目、计费依据与标准及各方应付佣金及其税费分担等，明确告知交易双方，不得“背靠背”，刻意隐瞒牟取不正当利益，或与一方当事人串通，损害另一方当事人利益。如违反相关规定，将计入机构不良行为，并抄送各征信合作单位。
业内人士透露，在过去房产中介“吃差价”现象屡见不鲜，由于交易过程不透明，房产交易双方地位不均等，掌握双方信息的中介存在吃差价牟利现象。就在今年8月，Q房网就因“吃差价”、违规代理查封房等违规行为被深圳市房地产中介协会通报批评。
据南方都市报报道，夏女士在质疑买房被中介赚取差价后，通过深圳市房地产中介协会APP进行投诉。
据海报新闻，10月12日，深圳市房地产中介协会一工作人员表示，目前协会已经受理相关投诉，调查完毕，近期将对外发布情况说明。“我们是行业自律组织，受理投诉后，根据证据进行调查，开会审议，视情况对中介公司进行自律惩戒。特殊的案情，将会同有关部门进行处理。”
据悉，夏女士购买的楼盘是深圳湾1号，该楼盘是深圳的“网红”楼盘。
女子花4150万买深圳“网红”楼盘 疑被中介赚250万差价！行业协会介入调查
（文章来源：中国基金报）
文章来源：中国基金报
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