中金公司首席运营官楚钢：REITs在长期发展中需坚定遵循化法治化基本原则

北京商报讯（记者 刘宇阳）10月15日，中国国际金融股份有限公司首席运营官楚钢在北京市2021年基础设施REITs产业发展大会上表示，REITs在长期发展中需坚定遵循市场化法治化基本原则。

首先，坚持法治化方向，逐步优化审核层级、稳定审核预期。REITs作为新生事物，试点的过程就是各方创新探索的过程。向前看，需要尽快实现REITs常态化审核，确立清晰的合规条件边界、构建统一的监管审核准则、形成公开透明的审核路径。

其次，坚持权益属性，贯彻市场化定价机制。REITs要彻底隔绝主体信用，形成立足于资产质量与运营水平的市场化评价体系，坚持权益导向、培育估值能力，形成一二级运行有效的基础设施REITs定价体系。

此外，坚持问题与目标导向，积极稳妥解决实操中的难题新题。基础设施REITs至今仍面临土地、资产重组、国资转让、税务筹划、会计入账等各类政策或技术问题，同时试点涵盖十余个行业，每个行业在REITs情景下都有不同的问题与风险点，在未来REITs发展中，各方还将以更加积极敢为的精神创造性地寻找解决方案。

（王治强 HF013）