2021观点资本圆桌·现场快讯：10月15日下午，在2021观点资本圆桌“资管新思维 如何实现存量资产价值最大化？”圆桌讨论环节中，商业地产资深专业人士、原时代商业集团总经理王媛媛表示，一直以来时代做商业地产存在运营资金沉淀，所以对运营要求特别高，在没有REITs及其他解决方案之前，得靠自力更生跑出来。
王媛媛认为，无论REITs怎么做，要选择底层资产，第一要投资好的产品、好的地段，但是投这些项目不是一次性的，更多是要看未来的可持续的收入。
另外用原有的地产商逻辑做商业地产不太行和行不通，包括以产品领先、甚至规模化的方式去做都不适应。“商业地产运营，目前真正能够在市场上领先的就是内容。”
王媛媛总结称：“未来希望能够借助REITs这双翅膀激发更多商业运营人的思维，当整个市场供大于求的时候，我们拼的不是选择最优质地段的项目，而是选择在每一个地段都能找到最合适的内容放进去，并让这些资产产生出比投资人预期更高的收益。”
（ HN666）
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