9月份商品住宅销售价格稳中有降
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降
据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落
据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
表1：2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
北京
100.0
104.5
105.5
唐山
99.2
99.8
103.0
天津
99.9
104.1
105.0
秦 皇 岛
99.5
98.2
99.7
石 家 庄
100.4
102.1
103.0
包头
99.8
101.6
102.8
太原
99.3
97.8
98.0
丹东
100.1
103.9
105.5
呼和浩特
99.7
101.2
102.5
锦州
100.5
104.4
106.3
沈阳
99.9
103.3
105.5
吉林
99.8
101.8
103.8
大连
100.1
106.1
107.5
牡 丹 江
99.3
98.7
99.0
长春
100.4
100.7
102.1
无锡
100.5
104.7
107.3
哈 尔 滨
99.5
99.3
99.5
徐州
99.7
105.5
108.8
上海
100.2
104.0
105.4
扬州
99.6
107.3
108.9
南京
100.2
105.0
106.2
温州
100.4
103.7
105.7
杭州
100.4
103.4
105.1
金华
100.1
105.2
107.1
宁波
100.0
103.9
105.6
蚌埠
99.9
102.8
104.3
合肥
100.4
105.7
106.4
安庆
100.4
100.2
99.1
福州
100.0
105.4
106.4
泉州
100.1
106.1
108.0
厦门
100.3
105.3
106.7
九江
99.8
103.1
104.3
南昌
99.9
101.1
101.6
赣州
100.0
103.5
104.6
济南
100.4
105.5
105.7
烟台
99.8
102.8
104.5
青岛
100.0
104.9
106.6
济宁
100.4
108.4
110.7
郑州
99.7
102.8
103.3
洛阳
100.3
103.7
104.6
武汉
100.0
106.0
107.5
平 顶 山
100.2
102.8
103.7
长沙
100.3
106.9
108.7
宜昌
99.7
104.2
104.9
广州
99.9
109.0
110.3
襄阳
99.9
104.1
105.2
深圳
100.2
103.8
105.2
岳阳
99.5
97.6
98.8
南宁
99.6
102.7
104.7
常德
99.3
97.5
97.4
海口
100.3
105.6
106.7
韶关
99.5
102.6
102.6
重庆
100.1
108.3
110.0
湛江
99.0
102.5
102.9
成都
99.8
103.6
105.8
惠州
99.7
101.8
105.0
贵阳
99.7
103.7
104.2
桂林
99.4
101.1
101.1
昆明
99.3
101.5
103.1
北海
99.6
98.4
97.5
西安
100.6
107.5
109.6
三亚
100.1
105.1
106.4
兰州
99.7
105.1
106.1
泸州
99.0
97.8
98.7
西宁
100.2
107.6
109.6
南充
99.9
98.8
98.9
银川
100.6
108.0
112.7
遵义
99.7
101.7
101.6
乌鲁木齐
100.0
104.2
105.2
大理
99.5
97.6
98.2
表2：2021年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
北京
99.8
109.7
111.4
唐山
99.4
99.7
102.0
天津
100.6
101.7
100.7
秦 皇 岛
99.7
98.1
99.7
石 家 庄
99.7
98.1
97.7
包头
99.7
101.4
102.3
太原
99.5
97.9
97.1
丹东
100.1
103.1
104.2
呼和浩特
99.4
98.4
98.9
锦州
99.7
98.5
98.8
沈阳
99.9
104.2
106.0
吉林
99.6
99.3
98.9
大连
100.2
105.5
107.3
牡 丹 江
99.2
95.4
92.1
长春
100.1
98.7
99.0
无锡
100.1
104.9
108.1
哈 尔 滨
99.3
99.4
98.2
徐州
99.7
106.4
109.0
上海
99.4
108.0
109.9
扬州
99.7
106.1
107.1
南京
100.1
106.1
107.2
温州
99.6
104.7
106.8
杭州
99.6
106.6
108.8
金华
99.8
105.5
107.3
宁波
99.8
105.9
108.4
蚌埠
99.8
104.2
105.1
合肥
99.8
105.0
105.8
安庆
99.6
96.8
96.6
福州
99.9
105.1
105.4
泉州
99.9
106.9
108.2
厦门
99.8
104.0
104.8
九江
99.9
103.2
103.4
南昌
99.9
101.0
100.5
赣州
100.1
100.3
101.3
济南
99.7
101.0
100.6
烟台
99.9
103.7
103.4
青岛
99.9
101.2
101.2
济宁
100.2
104.2
105.8
郑州
99.7
102.0
101.0
洛阳
100.1
103.3
104.3
武汉
99.8
102.8
103.5
平 顶 山
99.8
101.3
102.4
长沙
100.2
106.2
106.5
宜昌
99.8
98.4
98.7
广州
99.6
109.6
112.2
襄阳
100.0
100.1
99.9
深圳
99.5
103.6
107.4
岳阳
99.7
97.6
98.3
南宁
99.8
100.5
101.2
常德
99.9
99.0
98.5
海口
100.5
108.0
108.6
韶关
99.9
101.4
101.5
重庆
100.3
104.9
105.4
湛江
99.6
100.9
100.7
成都
100.1
105.1
107.7
惠州
99.7
102.4
103.8
贵阳
99.4
98.7
97.9
桂林
99.6
100.7
101.4
昆明
99.5
101.3
101.9
北海
99.8
98.7
97.9
西安
100.2
106.8
108.3
三亚
100.2
105.9
105.7
兰州
99.7
103.4
104.3
泸州
100.1
101.5
100.9
西宁
100.1
105.5
107.7
南充
99.5
95.1
94.1
银川
99.8
105.4
108.1
遵义
99.6
99.3
99.7
乌鲁木齐
99.5
101.1
102.6
大理
99.6
99.6
100.8
表3：2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m及以下
90-144m
144m以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
北京
99.9
104.5
105.7
100.0
104.2
105.1
100.0
104.7
105.6
天津
99.8
103.4
104.3
99.8
104.1
104.8
100.1
104.9
106.4
石 家 庄
100.9
105.1
105.3
100.2
101.3
102.2
100.7
103.0
104.0
太原
99.1
97.7
98.4
99.2
97.6
97.6
99.7
98.3
98.4
呼和浩特
99.2
101.2
102.1
99.7
100.9
102.4
99.9
102.0
102.8
沈阳
100.0
101.7
103.6
99.8
103.7
106.0
100.4
104.3
106.8
大连
99.7
105.5
107.1
100.1
105.7
107.0
100.7
107.8
109.6
长春
100.4
100.6
102.1
100.3
100.8
101.9
100.2
100.8
102.5
哈 尔 滨
99.1
98.5
99.4
99.8
99.4
99.3
99.3
99.6
100.1
上海
100.0
103.2
104.7
100.0
103.7
105.2
100.4
104.6
105.9
南京
100.1
104.4
105.8
100.2
104.7
105.9
100.1
106.0
107.2
杭州
100.3
104.7
106.9
100.5
102.9
104.5
100.2
103.7
105.2
宁波
99.9
104.3
105.7
100.1
103.8
105.8
100.0
104.0
105.3
合肥
100.6
105.5
106.0
100.3
105.4
106.0
100.5
106.8
107.7
福州
100.0
106.0
106.1
100.0
105.0
106.2
100.1
105.7
107.1
厦门
100.2
104.9
106.7
100.2
104.9
106.1
100.5
106.0
107.6
南昌
99.9
101.6
102.1
99.9
100.8
101.3
99.8
101.9
102.2
济南
101.0
105.7
106.0
100.2
105.5
105.8
100.4
105.5
105.4
青岛
100.3
104.9
106.0
99.8
104.6
106.1
100.5
105.7
107.9
郑州
99.3
102.7
103.2
99.8
103.1
103.6
99.9
101.9
102.1
武汉
100.1
106.4
107.7
100.0
106.0
107.4
100.4
105.6
107.8
长沙
100.1
107.1
108.8
100.3
106.9
108.4
100.6
106.8
109.3
广州
99.6
108.2
110.1
100.0
109.1
110.3
99.9
109.4
110.5
深圳
100.4
103.5
105.4
100.1
103.9
105.0
100.1
104.0
105.4
南宁
99.4
102.6
104.6
99.5
102.4
104.4
100.2
104.4
106.6
海口
100.1
104.6
105.2
100.3
106.0
107.4
100.3
104.9
105.4
重庆
99.4
107.8
110.1
100.4
108.6
110.6
99.7
107.8
108.4
成都
99.9
103.5
106.2
99.7
104.0
105.7
99.9
102.8
105.8
贵阳
99.9
103.3
103.7
99.8
103.8
104.3
99.5
103.7
104.2
昆明
99.5
104.0
104.9
99.2
100.9
102.5
99.8
102.2
103.9
西安
100.6
106.1
109.4
100.8
107.9
110.0
100.0
107.0
108.8
兰州
99.5
104.5
106.6
99.7
105.4
106.3
99.8
103.9
105.1
西宁
100.5
108.8
110.1
100.2
106.8
109.0
100.2
109.7
111.2
银川
100.5
109.0
112.9
100.6
107.5
112.5
100.6
109.3
113.4
乌鲁木齐
100.0
104.0
105.2
99.8
104.0
104.9
100.4
104.9
106.6
表3：2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m及以下
90-144m
144m以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
唐山
99.4
99.7
102.6
99.3
100.2
103.5
98.8
98.3
101.6
秦 皇 岛
98.9
98.0
99.4
99.6
98.3
99.8
99.8
98.5
100.0
包头
99.7
103.5
104.3
99.7
101.3
102.4
100.0
102.0
103.7
丹东
100.0
104.3
105.7
100.2
103.7
105.5
100.0
104.0
105.2
锦州
100.3
103.4
105.3
100.6
104.6
106.8
100.2
105.8
106.4
吉林
99.7
101.6
103.0
99.9
101.9
104.2
99.7
101.5
103.3
牡 丹 江
99.1
98.0
98.7
99.4
99.0
99.0
99.1
98.8
99.5
无锡
100.4
103.3
105.9
100.3
104.6
107.1
100.9
105.7
108.5
徐州
99.7
102.7
106.4
99.6
105.7
108.9
100.3
105.1
108.8
扬州
99.9
107.1
109.4
99.5
107.4
108.9
99.9
106.9
108.6
温州
100.4
103.3
105.6
100.5
103.6
105.8
100.2
104.0
105.4
金华
100.2
105.3
107.1
100.2
105.4
107.3
100.0
104.7
106.6
蚌埠
99.7
101.4
102.5
99.9
103.3
104.9
99.8
101.8
103.1
安庆
100.7
99.7
98.9
100.5
100.4
99.3
100.0
99.8
98.3
泉州
100.1
106.5
108.4
100.0
106.1
108.1
100.6
105.7
107.5
九江
100.0
103.6
104.6
99.9
102.8
104.0
99.6
104.0
105.0
赣州
100.4
106.2
106.6
99.9
103.4
104.4
100.0
102.1
103.9
烟台
99.7
103.2
104.8
99.8
102.9
104.5
99.6
102.2
104.2
济宁
100.4
108.9
110.4
100.5
108.3
110.9
100.0
108.5
110.4
洛阳
100.1
102.2
103.2
100.3
104.2
105.0
100.3
102.3
103.4
平 顶 山
100.4
102.4
103.9
100.2
103.0
103.9
100.1
101.6
102.6
宜昌
99.5
104.6
104.8
99.8
104.3
105.1
99.6
103.5
103.8
襄阳
100.0
103.9
105.1
99.9
104.3
105.2
99.9
103.3
105.5
岳阳
99.4
96.3
98.2
99.6
97.7
98.7
99.5
98.3
99.6
常德
99.7
98.5
98.3
99.1
97.2
97.1
100.2
98.3
98.4
韶关
99.3
104.0
103.7
99.6
102.3
102.5
99.2
102.7
102.7
湛江
98.8
102.6
102.7
99.0
102.3
102.7
99.1
103.0
103.9
惠州
99.6
101.9
105.3
99.8
101.6
105.0
99.1
102.6
104.6
桂林
99.4
102.2
102.0
99.4
100.8
100.8
99.6
100.3
101.0
北海
99.3
98.4
97.7
100.0
98.4
97.2
100.1
99.4
98.8
三亚
100.4
106.2
108.1
100.0
104.8
106.0
100.0
104.0
104.7
泸州
98.5
96.4
97.2
98.9
98.1
99.0
99.9
98.3
98.9
南充
99.3
97.4
97.2
100.2
99.4
99.6
99.8
99.2
100.1
遵义
99.9
101.4
101.6
99.7
101.4
101.5
99.9
103.6
102.0
大理
99.7
99.5
99.8
99.3
98.1
98.5
99.9
95.8
96.8
表4：2021年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m及以下
90-144m
144m以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
北京
99.6
109.6
111.2
99.9
109.9
111.3
100.0
109.8
112.2
天津
100.3
102.0
101.1
100.9
101.3
100.3
100.7
101.9
100.0
石 家 庄
99.6
98.2
98.1
99.7
97.9
97.3
99.8
97.9
97.6
太原
99.7
98.4
97.4
99.3
98.3
97.6
99.5
95.7
95.3
呼和浩特
99.6
98.4
98.8
99.3
98.7
99.3
99.3
97.5
98.5
沈阳
100.0
104.4
106.2
99.9
104.2
105.8
99.7
103.4
106.1
大连
100.1
106.2
107.5
100.3
104.3
106.8
100.6
105.7
107.7
长春
100.0
98.4
99.0
100.2
98.9
98.8
99.9
99.0
99.5
哈 尔 滨
99.2
100.0
98.1
99.3
99.3
98.5
99.9
98.1
97.8
上海
99.2
108.1
109.8
99.6
107.9
110.0
99.7
108.0
110.2
南京
100.1
106.5
107.0
100.0
105.3
106.8
100.8
107.2
109.5
杭州
99.5
106.7
108.6
100.0
106.5
108.9
99.4
106.3
109.1
宁波
99.7
105.6
108.3
99.8
106.2
108.5
99.9
106.1
108.6
合肥
100.0
105.1
106.0
99.6
104.9
105.6
99.7
104.6
105.8
福州
99.8
106.1
105.9
100.0
104.8
105.2
99.6
103.7
105.1
厦门
99.6
103.8
104.6
100.0
104.5
105.2
99.7
103.6
104.3
南昌
99.9
100.3
99.8
99.9
101.4
100.9
99.8
100.5
100.3
济南
99.9
101.0
100.7
99.6
101.2
100.7
99.7
100.8
100.4
青岛
99.8
101.7
101.2
100.0
100.3
101.0
99.8
102.1
101.8
郑州
99.9
101.7
101.1
99.7
102.2
101.1
99.4
102.4
100.8
武汉
99.8
102.3
102.6
99.8
103.4
104.3
99.2
102.4
103.6
长沙
100.2
106.2
106.4
100.0
106.4
106.4
100.5
106.0
106.7
广州
99.8
109.1
111.8
99.5
110.0
112.4
99.4
110.3
112.7
深圳
99.4
103.4
107.7
99.4
103.6
107.1
99.8
104.2
106.5
南宁
99.8
101.2
101.8
99.6
99.7
100.5
100.3
101.4
101.9
海口
100.8
107.0
107.8
100.4
108.4
109.3
100.4
108.5
108.2
重庆
100.4
105.5
105.5
100.1
104.7
105.5
100.1
103.6
105.2
成都
99.9
103.6
106.6
100.3
106.9
109.1
100.1
105.4
108.0
贵阳
99.0
98.3
97.1
99.8
98.7
98.0
99.4
99.6
98.9
昆明
99.4
101.0
101.5
99.9
102.1
102.8
98.9
100.4
100.8
西安
100.1
107.7
108.5
100.1
106.4
108.1
100.6
106.3
108.6
兰州
99.8
104.3
105.6
99.4
102.9
103.5
99.9
101.7
102.0
西宁
100.0
107.7
109.1
100.2
104.0
106.7
100.3
105.8
107.8
银川
100.0
105.0
107.5
99.8
105.2
108.1
99.9
106.8
109.2
乌鲁木齐
99.5
101.3
103.1
99.7
100.9
102.4
99.0
100.8
102.1
表4：2021年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m及以下
90-144m
144m以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
唐山
99.2
99.9
102.1
99.8
99.5
102.0
99.2
99.4
101.4
秦 皇 岛
100.0
97.5
99.4
99.4
98.8
100.2
99.5
98.3
99.1
包头
100.0
102.9
103.5
99.5
100.0
101.5
99.8
101.3
100.9
丹东
100.4
103.6
104.9
99.6
102.7
103.5
100.1
102.5
103.5
锦州
99.6
98.7
98.9
99.7
98.3
98.6
99.5
98.3
99.1
吉林
99.7
99.8
99.4
99.6
98.8
98.3
99.7
99.0
98.4
牡 丹 江
99.1
95.3
91.9
99.2
95.4
92.3
99.5
97.2
94.0
无锡
100.3
104.9
108.1
100.1
104.8
108.2
99.5
105.2
107.7
徐州
99.6
105.8
108.3
99.9
106.9
109.7
99.6
106.8
108.2
扬州
100.1
105.8
106.9
99.4
106.4
107.3
99.6
106.0
107.0
温州
99.8
105.0
106.8
99.7
104.5
106.9
99.3
104.7
106.8
金华
99.9
105.5
107.7
99.7
105.5
107.1
99.5
105.7
106.6
蚌埠
99.6
104.0
104.8
99.9
104.3
105.2
99.9
104.6
105.6
安庆
99.5
96.3
96.3
99.7
97.4
97.0
99.8
95.7
95.7
泉州
100.1
106.3
107.9
99.7
107.6
108.4
99.9
106.4
108.0
九江
100.0
102.4
103.2
100.0
104.0
103.8
99.3
101.1
101.7
赣州
100.3
100.3
100.9
100.0
100.4
101.7
100.2
99.8
100.3
烟台
99.7
103.4
103.2
100.0
104.1
103.9
99.9
103.3
102.6
济宁
100.0
102.9
104.3
100.4
104.9
106.6
100.2
104.2
105.9
洛阳
100.2
102.7
103.5
100.0
103.8
105.1
100.3
102.7
103.8
平 顶 山
99.9
101.1
102.2
99.6
101.3
102.5
99.9
101.5
102.5
宜昌
100.0
99.0
99.4
99.7
98.5
98.6
99.7
96.2
96.8
襄阳
100.0
99.4
99.6
100.0
100.5
100.2
100.1
99.7
99.2
岳阳
99.9
97.7
98.2
99.8
98.2
99.1
99.2
95.8
96.1
常德
99.9
99.7
99.8
99.6
98.7
97.9
100.5
99.1
98.4
韶关
99.9
101.3
102.0
99.9
101.9
101.6
99.8
100.7
101.1
湛江
99.7
101.3
101.1
99.6
100.9
100.9
99.6
100.3
99.9
惠州
99.6
102.6
103.7
99.7
102.4
103.4
99.9
102.2
104.8
桂林
100.0
99.7
100.3
99.4
101.3
101.7
99.6
100.9
102.4
北海
100.0
98.9
98.3
99.5
97.6
96.9
99.8
100.1
98.3
三亚
100.1
107.0
105.9
100.2
105.9
106.2
100.3
104.4
104.7
泸州
99.6
101.1
100.7
100.4
101.9
101.0
100.4
100.7
100.9
南充
99.4
95.5
94.3
99.6
94.9
94.0
99.3
95.2
94.5
遵义
99.5
100.3
100.3
99.8
99.1
99.6
99.5
99.1
99.3
大理
99.5
100.1
100.9
99.4
99.8
101.0
100.0
98.9
100.4
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
（娄在霞 HN151）
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