香港写字楼第三季整体净吸纳量反弹至7.09万方呎

观点地产网讯：10月20日，高力发布2021年第三季《季度报告》，香港写字楼租赁需求在第三季度续见复苏，整体净吸纳量反弹至7.09万方呎，是2019年第三季度以来首次录得正数。中环的空置率连续两季下跌，由2021年第一季度的7.6%跌至第三季度的7.2%。整体租金在第三季跌势放缓，按季微挫0.3%，第二季度的按季跌幅则为1.6%，而个别地区更开始出现反弹，中环/金钟租金按季微升0.3%，这是自2019年第二季度以来首季录得正数。

此外，受来自香港岛的共享办公室营运商及用户需求带动，加上九龙区内搬迁需要，尖沙咀亦录得按季1.4%的租金反弹。

香港及大湾区研究部主管邓淑贤表示，随着商业活动陆续恢复，写字楼租赁需求在2021年第三季度续见复苏。整体净吸纳量反弹至约7.1万平方呎，是自2019年第三季度以来，首次录得正数的季度，而整体空置率则为10.4%。另外，市场对核心商业区的需求亦有回升，中环空置率连续两季下跌，由本年第一季度的7.6%，下跌至第三季度的7.2%。

（ HN666）