第十一届中国价值地产年会今日在深圳拉开帷幕

每经记者 陈梦妤 每经编辑 魏文艺

10月26日，由每日经济新闻(博客,微博)主办的第十一届中国价值地产年会将在深圳召开。本届年会的主题是“锚定价值，理性求进”。

今年的年会预热期，每日经济新闻特别设置了镁刻超话、镁刻调查、镁刻人物、镁刻报告四大类新闻产品，并与部分专业机构和官方媒体平台达成合作，从房地产各个观察角度呈现行业大事件。截至目前，这四类新闻产品已经全部亮相，并持续输出重磅内容。

有了前十届的丰富资源和积累基础，本届年会内容较往年更令人期待。现场除了专业深度的主题演讲、权威对话，以及两份重磅行业报告将正式发布外，还将上线一款业内独家的房产小程序，它叫什么？怎么用？有啥用？所有秘密都将在年会现场揭晓。

超高强度专业预热

从9月份开始，每日经济新闻先后举办了房企数字化转型与新营销沙龙、文旅赋能与行业机遇沙龙，推出了以物业企业新赛道为主题的专题、中国文旅项目深度观察系列重磅调查，以及行业头部企业高管系列专访。

房企数字化转型与新营销沙龙，每日经济新闻邀请到融创中国线上业务推进部总经理尹靖、远洋集团总裁事务中心副总经理陈斌龙、旭辉集团副总裁兼首席数字官徐斌、中梁控股执行董事兼联席总裁何剑，以及安居客副总裁赵彤阳等重要嘉宾，针对线上营销背后的房企数字化转型、数字营销的产品力基础，以及私域流量转变等进行了探讨。

文旅赋能与行业机遇沙龙，每日经济新闻邀请到去哪儿大数据研究院院长兰翔、恒大童世界集团马俪玲、京投发展(600683,股吧)总策划师戴嘉宁、大地风景文旅集团总裁姚瑛、克而瑞商旅文总经理马洪波、鸿坤亿润投资合伙人王焕等嘉宾，针对文旅项目轻重资产运营管理、房地产功能化产品方向转变，以及现阶段文旅地产发展痛点等进行了探讨。

从10月中旬开始，每日经济新闻连续推出了多位行业重磅嘉宾专访，继续为第十一届中国价值地产年会暖场。

中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一、融创中国高级副总裁时宇、越秀房托董事长林德良、复星康养集团执行总裁叶若舟、合生商业集团联席总裁赵泽生等行业专家和高管，每日经济新闻以视频和图文报道的形式，记录下他们关于这一年行业发展和未来企业战略的独到观点。

在此之前，中国房地产业协会商业旅游地产委员会秘书长蔡云、广东省房地产行业协会会长王韶，以及金科股份(000656,股吧)副总裁张勇、上坤集团董事长朱静、阳光城(000671,股吧)执行董事长朱荣斌、迪马股份(600565,股吧)董事长罗韶颖、上海爱家集团执行总裁段静、正荣地产总助张杰、IWG集团中国区总裁胡懋、领地集团助理总裁姚科、融信集团品牌营销中心总经理孙群存等高管，也已为本届年会送上了祝福。

行业热点深度解析

本届年会，每日经济新闻特别邀请到第十一届全国人大财经委副主任贺铿、中国房地产行业协会名誉副会长苗乐如以及广东省房地产行业协会会长王韶，碧桂园服务执行董事、总裁李长江，旭辉集团高级副总裁张海民，佳兆业集团控股副总裁兼首席经济学家刘策，金科股份副总裁张勇，港龙中国副总裁王国震等重磅业内人士，他们将对金融强监管趋势下，尤其是“三道红线”融资新规、“双集中”供地时代的房地产行业发展分享各自的见解。

从2月份至今，国内22个重点城市已实施了土地集中拍卖制度。从第一批集中土拍的企业趋之若鹜、平均溢价率14.7%，到第二批集中土拍除部分一线城市外的多数城市的集体遇冷，反映了房地产市场怎样的现状？房企应如何合理科学地进行投资布局？

“控负债、降杠杆”应该是当前相当一部分房地产企业的主要任务。现阶段房企的融资发生了哪些变化与影响？应该怎样做才能降风险、实现财务稳健？

当住房消费从“居者有其屋”升级到“居者优其屋”，品牌房企应该怎样做才能在激烈的竞争中获得新发展优势？

对这些行业高度关注的热点问题，年会将给出来自开发商高管和行业专家的专业回答。

发布两份重磅报告

在本届年会上，两份重磅报告将正式发布。

2020年以来，中央坚持“房住不炒”调控基调不变，强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时调控攻策由过去的抑制需求端为主，逐渐向供给端发力转变，长效机制不断完善，金融、土地、财税等方面的调控政策接连发布，以稳定市场预期。在此背景下，全国297个地级以上城市的市场现状如何？各具有怎样的房地产投资价值？未来的发展前景怎样？

年会上，每日经济新闻将联合中指研究院重磅发布《全国297个地级以上城市房地产开发投资吸引力白皮书》。中指研究院常务副院长黄瑜将从人口、交通、产业等方面，对297个地级以上城市的房地产投资吸引力进行深入解析。

黄瑜认为，人口因子是决定房地产市场容量和增值潜能的关键因素。一线城市销售存量房市场相对较大，新房市场成交量相对有限。2021年下半年全国市场调整压力增加，一线城市市场韧性较强，供应端改善下成交规模保持高位，销售占比有望保持稳定。

随着政府“稳”字当先的调控政策，当下中国房地产市场整体保持平稳健康运行。2021年是“十四五”规划的开局之年，也是新冠疫情之后中国经济重回发展正轨的关键之年。地产企业想要在疫情后取得进展，就必须加强品牌建设，提升品牌形象，这样才能在日益激烈的行业竞争中抢占市场先机。

每日经济新闻、每经智库与清华大学中国企业研究中心深度合作，将联合发布《2021中国地产上市公司品牌价值榜TOP100榜单》。

“2021中国房地产开发行业上市公司品牌价值榜TOP100”的总体品牌价值为17889.98亿元，比上年增加了490.24亿元，增长了2.8%。2021年，最具品牌价值的100家房企分别是谁？相较去年房企座次发生了什么变化？这些房企的价值分布区间是多少？主要集中在哪些区域？清华大学中国企业研究中心主任赵平将在会上一一揭秘。

最值得期待的是，本届年会，每日经济新闻将正式上线一款完全基于大数据应用的媒体房产小程序——每经AI品房。

作为每日经济新闻推出的第一个垂直行业类大数据资讯应用产品，每经AI品房技术赋能来自每日经济新闻战略合作伙伴智库2861建立的DaaSMart数据超市，是架构于清华DaaS实时数据库之上，采用人工智能深度学习算法构建的海量数据(603138,股吧)模型。

每经AI品房能为房企、用户提供全国所有297个地级城市100万个楼盘小区的全维度大数据。

此外，“2021中国价值地产总评榜”也将同步隆重揭榜。

（王治强 HF013）