早读拾光（10.29）丨泛海控股美元债再违约 万科拟发行300亿直接债务融资工具

房企要闻

北京链家将垫付客户的全部损失 提醒租房警惕低价、年付陷阱

摘要：近日，“望京某二房东跑路”事件持续发酵，网传二房东“张伟”从中介、房东等租赁房屋，然后以低于市场价20%的价格租给客户，“收租户年付租金”套取资金后跑路，导致租户财产损失。

京城佳业全球发售价8.28港元-9.96港元 预计11月10日挂牌上市

摘要：全球发售包括香港公开发售，即于香港初步提呈发售366.72万股H股（可予调整），国际发售即初步提呈发售3300万股H股。

蓝光嘉宝已更名“嘉宝生活服务” 李长江任董事长

摘要：今年2月25日，碧桂园服务、蓝光嘉宝服务双双宣布，碧桂园服务拟收购蓝光嘉宝服务约64.62%的股份，对应交易总代价暂估值约48.47亿元。

李思廉再撤个人投资 清盘退出纵横文学2%股权

摘要：面对富力的降债任务，李思廉如今每一项出售都不免让人联想到是在回笼资金，好兑现9月20日公布的两大股东合共支持80亿港元资金的说法。

阳光城(000671,股吧)债券延续跌势 “20阳城04”下跌17.54%

摘要：阳光城债券延续跌势，截至午间休盘，“20阳城01”下跌4.76%，“20阳城03”下跌10.19%，“20阳城04”下跌17.54%。

标普下调佳兆业评级至CCC+ 预计其未来一年将面临巨大偿债压力

摘要：佳兆业32亿美元将于未来一年内到期的美元债，再融资存在重大风险，并将公司的管理及管治评估由良好改为疲弱，以反映公司欠缺足够风险管理。

华夏幸福(600340,股吧)：“19华夏01”继续停牌 尽快推动具体偿付方案

摘要：“19华夏01”正在推动实施债务重组计划，目前债务重组计划尚处于沟通阶段，后续公司将积极跟进债权人对债务重组计划的反馈，与债权人保持持续沟通，并及时向各方反馈相关情况。

融资动态

泛海控股(000046,股吧)本金余额25.65亿港元票据违约，抵押物已被接管

摘要：10月28日，泛海控股发布关于境外附属公司债务相关情况的公告。根据公告内容显示，泛海控股在境外有两笔本金余额总计25.65亿港元的债务违约。

建业地产调拨30亿元偿还11月到期美元债

摘要：10月28日，建业地产发布公告称，调拨30亿元用以偿还11月到期的美元债。

万科拟在300亿元范围内发行直接债务融资工具

摘要：10月28日，万科发布第十九届董事会第十二次会议决议公告称，万科董事会决议向股东大会申请授权在不超过300亿元的范围内发行直接债务融资工具。

林龙安增持禹洲集团222万股股份，持股比例升至59.05%

摘要：10月28日，禹洲集团发布公告称，公司执行董事、董事会主席兼控股股东林龙安再度宣布增持股份。

深圳人才安居集团拟发行15亿元中票 部分用于项目建设

摘要：本期中期票据发行规模为15亿元，其中8.33亿元用于置换发行人银行借款，6.07亿元用于项目建设，0.6亿元用于补充营运资金。

上海静安置业拟发行8亿元中期票据 期限为3年

摘要：注册金额15亿元，本期发行金额8亿元，期限3年，无担保，经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用评级AA+，债项信用评级AA+。

三季度财报发布

阳光城三季报：前三季度营收413.32亿元 同比增长8.59%

摘要：10月28日，阳光城集团股份有限公司（下简称“阳光城”）发布了三季报。数据显示，2021年三季度，阳光城实现营业收入114.00亿元，归属于上市公司股东的净利润9.18亿元。

阳光城：董事陈奕伦、姜佳立对第三季度报告有异议

摘要：10月28日，阳光城发布公告称，公司董事陈奕伦、姜佳立先生对《2021年第三季度报告》投反对票，理由为：对于公司三季度所表现的公司经营恶化，需要得到管理层合理解释。

荣盛发展(002146,股吧)：前三季度归属股东净利润31.02亿元 同比降29.57%

摘要：10月28日，荣盛发展发布2021年第三季度报告。

万科前三季收入2714.9亿 毛利率同比跌5.4个百分点

摘要：1-9月，万科累计实现营业收入2,714.9亿元，同比增长12.4%；实现归属于上市公司股东的净利润166.9亿元，同比减少16.0%。

保利发展前三季营收1383.87亿 毛利率29.82%

摘要：前三季度，保利发展归属于上市公司股东的净利润135.83亿元，同比增长2.88%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损132.09亿元，同比增长2.6%。

滨江集团(002244,股吧)第三季度归母净利0.57亿元 同比增长144.67%

摘要：前三季度，滨江集团营收244.36亿元，同比增长89.43%；归属于上市公司股东的净利润13.25亿元，同比增长49.08%；基本每股收益0.43元/股，同比增长48.28%。

豫园股份(600655,股吧)三季度营收95亿元 前9月归母净利同比增13.04%

摘要：年初至报告期末，豫园股份营收为322.3亿元，同比增加10.87%；归属于上市公司股东的净利润为18亿元，同比增加13.04%；经营活动产生的现金流量净额为-55.4亿元，同比减少80.97%。

世茂股份(600823,股吧)前三季度营业收入约150.7亿元 同期增长25.46%

摘要：年初至报告期末，营业收入共实现约150.7亿元，比上年同期增长25.46%；归属于上市公司股东的净利润共实现约11.9亿元，比上年同期增长10.06%。

新城控股(601155,股吧)前三季度归母净利为58.84亿元 同比增长24.24%

摘要：前三季度营业收入1091.22亿元，同比增长55.69%；归属于上市公司股东的净利润为58.84亿元，同比增长24.24%。

（徐帅 ）