华人置业清空佳兆业三笔美元票据 变现亏损超13亿港元

华人置业已清空佳兆业三笔美元票据。

华人置业(00127.HK)于10月28日最新发布的公告中表示，于2021年10月19日至10月28日，华人置业已通过场外交易进行了一连串交易出售本金总额2.55亿美元票据，票据发行人为佳兆业集团控股有限公司(01638.HK)。

由此，华人置业认购的三笔佳兆业美元票据已全部出清，共计回笼本息8832.02万美元(相当于约6.88亿港元)。

据悉，华人置业出售的票据共为三笔，一笔是2024年到期的9.375厘的优先票据，一笔是2025年到期的11.7厘优先票据，还有一笔是10.875厘优先永续资本证券。

可以看到的是，华人置业清空佳兆业三笔美元票据仅用了不到十天时间。

按照华人置业此前披露的信息，华人置业于10月19日至10月20日，通过场外交易出售本金总额4800万美元票据；10月21日通过场外交易市场进行一连串交易，出售本金额为5200万美元的票据；随后，又于10月25日发布公告，已通过场外交易出售本金总额5500万美元票据。一连串交易共计出售本金总额1.55亿美元票据，共计回笼本息4.45亿港元。

此次公告中披露，于10月26日至10月28日，华人置业又通过场外交易出售本金总额为1亿美元票据，共计回笼本息3110.8万美元(约2.42亿港元)。

由此，自2021年10月19日至10月28日期间，华人置业于场外交易市场出售票据共计本金总额为2.55亿美元，共计回笼本息8832.02万美元(相当于约6.88亿港元)。

华人置业称，预期集团将因出售事项而于截至2021年12月31日止年度的损益内录得已变现亏损约13.55亿港元。

对于出售后所得款项用途，华人置业表示，出售事项所得款项将初步用作一般营运资金，并于机会来临时用作再投资。

除了为公司提供流动资金，华人置业接连亏本出售高息美元债票据背后或和房企目前面临的困境有关。

10月28日，国际信贷评级机构标普将佳兆业长期发行人信贷评级由B调低至CCC+级，评级展望为负面。标普称，佳兆业32亿美元将于未来一年内到期的美元债，再融资存在重大风险。

与此同时，佳兆业集团内部亦传出组织架构收缩及人事调整的消息，其中包括撤销成都地产公司，相关职能及人员划归西南集团；撤销北京地产公司，相关职能及人员划归北京集团；撤销上海地产公司，相关职能及人员调整至上海集团对应部门；撤销宁波地产公司，相关职能及人员调整至浙江地产公司对应部门等。

对此，佳兆业方面回应称，此次对部分公司进行架构调整，是集团根据当下外部环境和市场行情，对过去职能设置重复、业务规模较小、经营发展缓慢的公司、部门进行合并，现有项目、业务运营不受影响，一切正常。目的是为了最大限度整合人力资源，精简业务流程、缩小管理半径、提高经营效率、节约运营成本，以应对现在及未来行业不确定性。

截至发稿，佳兆业报1.18港元/股，跌幅0.84%。

（文章来源：澎湃新闻）

文章来源：澎湃新闻