成都灵感的高阶封面：公园城市里的国际社区即将首开

这是一个公园城市里的TOD社区，充满国际时尚范，又保留成都人的享受主义：

项目实拍图

随处可见的城市公园，盈满了绿意，也为进阶生活留白了更多层级丰富的场景。在这里，你可以在人流攒动的“高线桥”看一场街头表演；可以登上“森之桥”将蜀峰等一众城市地标尽收眼底；在每一步皆风景的楠木街，烟火与时尚将归心点亮，让回家从生活至享开篇……

而这些，也只是高线公园未来TOD生活惊喜场景的一小部分……

当TOD遇见未来生活的远见者，这些场景的底盘将被无限的放大，给予成都一个更加美丽、更为立体的场景。

本资料所示为写意手绘非交付标准，内容仅为要约邀请，买卖双方权利义务以买卖合同为准。本项目除2、4、5号地块外，其余地块尚未报规，本资料仅为规划意向的概念展示，规划方案报规过程中可能进行调整，报规通过后本公司将在销售现场展示规划总平图，敬请留意。

融合“公园城市”的发展理念，以TOD+Park的先锋模式，高线公园将轨道交通枢纽系统和城市公园结合起来，为成都营造出一个约50万方的开放、复合、高效、生态的国际公园社区样本。更值得关注的是，已在高端产品市场初露峥嵘的万科成都，将匹配国际高端社区的设计规划、产品打造也倾注在高线公园之上。

这种TOD的高端生活方式，将得以在成都再进阶！

洞察城市发展趋势

“城市是一本书，从中可以看到它的抱负。”

放眼全球各大城市，每一座超级城市的发展都与TOD模式息息相关，美国纽约、英国伦敦、日本东京、丹麦哥本哈根、中国香港等，依托TOD模式发展起来的新型城市中心，俨然成为一座城市价值高地的风向标。

无论是国内还是国外，TOD都爆发出无穷的城际能量，驱动一个又一个的板块走向城市中心，乃至世界中心。

TOD综合开发早已被写入成都的“十四五”规划，它承担着“重塑城市空间形态”的重任。成都的“TOD”之路，已经走过三年，成果初显。

自2017年开始，TOD逐步从一个陌生概念变为相对形象的画面——它是蓝绿交融的公园城市社区，是活力四射的综合业态极点，也是高效有序的要素配置枢纽，更是面向全球的开放合作平台。

据《成都市轨道交通TOD综合开发战略规划》，到2023年，成都将全面建成TOD示范项目首期工程；2025年，完整形成高品质居住中心和多元化消费极核；到2028年，真正树立轨道交通引领产城融合发展的国际典范。

显然，要打造国际典范的“TOD”之城，成都需要一座高呈现水准的TOD站点作为样板，让成都人对TOD的理解不再过多停留在纸面状态，让更多人能切身体验到TOD带给生活的改变。由轨道城市、万科成都、美的置业联合打造的高线公园正是这样一个样本。

作为成都首批合作示范TOD项目之一，行政学院TOD的整体研究范围达到了约4.2万亩，而TOD一体化设计范围则为947亩，是城东乃至中心城区土地储备量靠前的区域，并由此形成“一核、一心、两轴、三组团”的规划结构，教育、商务、运动、生活、居住等功能统统被“安排”进无处不在的“生态空间”。

集聚城市核心资源

成就万科式高阶品质

当善于引领城市发展的万科，遇上资源优渥的成都东部新城，这注定是一场精彩纷呈的城市进阶之旅。

项目实拍图

①大师的高线

在设计规划上，高线公园聘请了包括新加坡AAI事务所、美国HKS设计机构等在内的全球四大优秀团队操刀项目整体设计，综合借鉴考量国际优质TOD高端项目，并与成都“国家中心城市”、“成渝经济圈”、“公园城市”等设计高度融合，研磨出5大高阶TOD开发准则，即高线体系、新消费商业、生态共建、运动健康、智慧社区，联合AAI、HKS、Lab D+H等国际一线设计团队，以世界视野描摹出一个极具未来意识的生活场景。

项目实拍图

②缤纷的高线

各大商圈与之只有“一趟地铁”的距离；“健康活力圈”、“医疗服务圈”、“多龄教育圈”在其周边加速成型……与此同时，项目本身更规划有核心商业区、高端商务办公区、六大主题公园、高品质住区等。

高线公园交通区位示意图（非等比例制作）

在整个城市的期待下，高线公园首开的4、5号地块，为项目静谧组团，也是绝不可辜负的“成都灵感”。

设计团队在两块土地上采用了先进的风光测绘系统，地块之上的17层小高层住宅南北阵列排布合理。这样的布局，不仅使得每一栋建筑都拥有良好的通风、采光条件，也让项目的平均楼间距达到了约30米。

作为项目首开的楼栋，均有亮点配置：两梯两户的纯板式建筑，均为南北朝向，每栋每户都有着令人着迷的闪光点，从阳台望去，高线客厅、芝士公园、LINK剧场三大主题公园景观尽收眼底。

项目实拍图

③生活的高线

高线公园本批次推售的产品的吸引力还在于建面约166㎡、188㎡的四室两厅三卫两个户型设计。以188㎡户型为例，严格动静分区，建面约45㎡类铂悦星级酒店居住感，双排7米衣帽间，梳妆所见皆风景，仪式感满满；而客厅约10米面宽采光、10米观景阳台中庭风光一览无遗。

意境图 非交付标准

此外，为匹配项目高端国际生活住区的定位，万科为高线公园匹配了自己物业体系内高端的物业：睿服务，高线公园Private Service生活服务体系，以智能化、专业化和定制化的服务为居于此的业主服务。

自今年初项目城市展厅亮相以来，现场来访不断，人气高涨，高线公园以其独特的吸引力，让全城沸腾、万众争睹。据悉，项目首批次户型面积166㎡-188㎡的产品共计192套将于近日正式亮相。

预售证号：蓉预售字第510112202144116号

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（张泓杨 ）