月回款超过200亿 世茂2个半月就能覆盖全部短期负债

今天，业界传出了一个肉眼可见是“谣言"的消息，消息称，世茂集团向陆家嘴(600663,股吧)信托借款延迟兑付。

而这则消息随后在投资人与世茂投资者关系部门的沟通中被迅速“打脸”。原因就是世茂集团的现金回款依然强劲。按照9—10月的销售额和销售回款预估，在10—12月的三个月时间，世茂集团的总销售回款将超过600亿元以上。而世茂今年年中披露的半年报显示，在2021年7月1日到2022年6月30日的一年时间里，世茂的短期有息负债总额不到450亿元。

除了销售回款强劲，世茂的土储丰厚，不需要去土地市场高价抢地，也是确保资金充裕的一大优势。据世茂披露，世茂明年也还能有2000多亿的回款。

另外，世茂还会在近期回购一部分债券、股票和优先票据，以进一步增加投资者信心。消息人士透露，受市场影响，目前房地产企业境内外债券发售乏力，有做空者甚至恶意做空房地产企业债券。因此，尽管很多企业有额度，但可能发不出去。

当前最主要的还是恢复市场的信心。而在这方面，世茂显然开了一个好头。

（刘宝丹 HO023）