实探|泉州中骏世界城升级调改揭秘，超多猛料！

聚焦消费需求的变化是城市商业发展的关键，新的消费诉求推动了更多商业形态的创新，也催生了商业在新发展阶段的新表达。

以泉州中骏世界城（开业时间:2014-05、已签约232个品牌）为例，自2014年开业后，项目历经了多次升级过程，从最初的“全家人的购物中心”进阶到现在的“城市精致生活中心”，成为商业与区域共生、双向赋能的标杆之作。

近期，赢商网发现，泉州中骏世界城2021年升级调改的成果逐步落地。尤其是，首次曝光的将于年内开业的国际高端美妆品牌集群，与已成形的运动城市旗舰店集群、城市首店集群、网红餐饮集群等品牌矩阵，让行业的目光都聚焦在了泉州中骏世界城上。

为什么大力引进美妆业态？泉州中骏世界城如何引领城市商业？从本次调改着手，我们一同复盘泉州中骏世界城在业态品牌升级上的创新逻辑。

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立于城市

带来泉州商业的全新升级

据统计，2020年全国万亿GDP城市达到22个，其中包括以泉州为首的6个新晋万亿GDP城市。据21世纪经济研究院梳理发现，在22个万亿GDP城市中，泉州人均社零总额位居第五，仅次于南京、上海、北京、苏州。

数据背后，是泉州这座城市的实体经济、民营经济、县域经济发达，且房价较为合适，让泉州人在能够在安居乐业的预期下，消费意识和消费能力也随之增强。

泉州新中产、城市青年消费势力不断扩容，消费理念从原来的想“拥有更多”，到希望“拥有更好”，从“功能满足”向“情感满足”转变。

然而，泉州在零售商业领域一直被低估，有一个重要原因：优质商业载体的稀缺。

对于城市消费来说，颜值经济、高端消费、健康生活、智慧科技等热门词汇所在的行业，已成为最火的消费赛道。

正是看到了城市与人们的需求，泉州中骏世界城在2021年展开了第五次升级。

泉州中骏世界城本次调改焦点在于商业品质与品牌级次的拔高，引领新兴生活方式，提升场所调性。聚焦高化、名表、轻奢、潮流、运动旗舰店、网红餐饮，唤起消费者对高颜值、高品质的向往。

可以说，经过此次调整，泉州中骏世界城将会奠定城市商业引领地位，对提升城市商业能级做出重要贡献。

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品质调改

打造全方位进阶的新体验

作为一座运营近8年的商业项目，品牌级次提升和招商运营独到之处，一直是泉州中骏世界城运营的核心利器。

17万方的泉州中骏世界城，在多次升级过程中将“网红经济”和“首店经济”作为商场定位确立之首选，从最初的“全家人的购物中心”进阶到现在的“城市精致生活中心”，为城市青年带来更多生活方式的可能性，从而引领整个城市的流行风向。

赢商网了解到，泉州中骏世界城本次升级是围绕都市时尚全方位生活方式筛选品牌，预计2022年春节前完成整体调改，最终呈现规模化国际高级美妆品牌、国际轻奢精品，大大提升美妆护肤品类、轻奢品类的可逛度和商场层级。

·国际美妆、高端腕表与时尚轻奢组团，赋能都市精品新消费

为了填补整座城市在高端化妆品的市场空白，也为了提升城市商业高度，泉州中骏凭借集团优势，已经与国际化妆品集团达成合作共识，LANC?ME、Dior、ARMANI、YSL、GIVENCHY、Kiehl's、SHISEIDO、CLARINS、Fresh、WHOO等十家国际高端化妆品牌，将组团进驻项目首层。其中 ，多家品牌是首次进入泉州，目前已陆续围挡并将于年内相继开业。

另外，泉州中骏世界城还将与国际名表品牌JAEGER-LECOULTRE、OMEGA、Chopard、IWC、MONTBLANC、LONGINES，国际精品配饰品牌APM Monaco、Pandora、SWAROVSKI等进行合作。

届时，随着品牌的陆续开业，将会在首层聚合为高端化妆品集群、轻奢品牌集群，成为吸引年轻客群的“利器”，定调项目在泉州的高端地位和时尚引领地位。

不难看出，泉州中骏世界城对高化品牌矩阵的打造，一是中骏商管焕新城市(300778,股吧)商业能级的决心；二是城市商业发展的必然选择。

·以健康之名，引领新兴生活方式

伴随着物联网、AI等概念的火热，新能源汽车已不仅是代步工具，更成为一种新兴的健康生活方式。

泉州中骏世界城已经抓住这个趋势，已经形成了特斯拉、蔚来NIO HOUSE、理想汽车、小鹏汽车等新能源集群，且品牌业绩表现突出。这也充分证明项目的前瞻性。

同时，对于科技智能化，泉州中骏世界城引进了华为MSC店、苹果销服一体店、小米旗舰店、大疆旗舰店等时尚数码品牌，为人们打造科技化的社交体验空间。

另外，随着人们健康意识的提升，“运动生活方式”已经成为年轻人不可或缺的精神态度。正因此，泉州中骏世界城对运动品牌进行全面升级，引入NIKE BEACON 、Adidas SWC跨层城市旗舰店，以及FILA 5G、MLB等城市旗舰店。

·网红品牌聚集，打造人气新高地

在强化业态和品牌升级上，泉州中骏界城十分重视对首进/独家品牌和网红品牌的引进，形成时尚打卡社交场。

如，以首进泉州的泡泡玛特、乐高等潮玩潮牌为代表的网红零售品牌；

以星巴克、喜茶、奈雪的茶、Tim Hortons、麦都点心行等品牌为代表的网红休闲餐饮；

以首进泉州的湊湊、太二酸菜鱼、贤合庄为品牌为代表的人气餐饮‘；

以密室逃脱等品牌形成的热门体验地。

◎湊湊泉州首店已于11月6日正式开业

人气品牌与网红餐饮的进驻，使得泉州中骏世界城在年轻客群中广为传播，吸引众多消费者前往，为商家带来了很好的客流和收益回报。

可以看出，2021年对核心首层的调整以及逐层各个品类的提档升级，是泉州中骏世界城实现品牌级次跨越式提升的重要动作。

泉州中骏世界城以引领城市发展的战略视角不断优化潮流品牌组合，这无疑牢牢抓住了具有强消费能力的年轻消费客群，强化了项目的年轻化属性，保持了项目鲜活的吸引力，吸引更多品牌年轻力量的关注，形成品牌升级的“飞轮效应”。

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城市青年引力场

从消费空间到社交空间的蜕变

针对被奉为消费升级主导力量的“新青年”们，不仅是要 “投其所好”，更是要以创新的服务体验、多维的业态融合，给其带来全新的体验感，使得消费场景充分满足其消费和社交需求。

泉州中骏世界城以经营者和消费者的双重心态，通过主题活动创新，打造更多元化消费场景，携手品牌制造爆点，让顾客与品牌、与项目产生情感共鸣，使“城市青年引力场”实至名归。

◎今年，泉州中骏世界城在营销方面做出诸多创新，积极与新潮元素、城市青年互动交流。如，七周年庆与安踏、李宁、FILA等品牌联动，打造泉州首个“人类潮流事物研究所”大型展陈；携手海马体落地全国首个七夕【告白照相馆】城市打卡快闪店，用心打造出了一个爱意满满的浪漫空间；中秋期间，推出“当红不让”红人馆。

以科技化的物联手段，实现垂直式管理与线上线下闭环。泉州中骏世界城全面升级数字化会员生态管理系统，利用会员全生命周期运营平台，实现数字化会员的营销闭环和运营闭环，从而提升整体运营服务能力。

今年9月，中骏世界城小程序也完成了全新数字化升级，开通了会员无感积分功能。全新的线上小程序商城正式上线，实现了线上购买、支付的功能，打通线上流量的同时，完善消费者的购买场景。

数字化的升级，想必会让泉州中骏世界城的精细化运营，有了更多的空间。

精雕细琢出精品，“一城一世界”。

透过本次的一系列调改，足见泉州中骏世界城的提档升级决心，也将会进一步夯实泉州中骏世界城“城市青年引力场”的定位与地位。

强化项目“造血”能力，以此推动项目的运营活化与商业增值，实现对城市商圈和核心客群更强的吸引力和聚合力，重塑城市商业格局。这是泉州中骏世界的“七年心得”。

进入第8年头的泉州中骏世界城，将会向更高的目标业绩冲击。

由此，值得我们期待！

图片来源：泉州中骏世界城

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（张泓杨 ）