立冬了，冬天看房要注意哪些方面呢？

天气越来越了冷，很多人都不喜欢在冬季出门，在冬季出门都是需要勇气的，与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来，选择在冬天看房有着它独有的优势。那么在冬天看房，都有哪些好处呢？

1、注意日照时间

日照时间对房子的采光影响非常大，进入冬季，太阳的照射角度较低，日照时间短。看房时间可以定在有效日照时间，体验一下房子的光线情况。

在冬天买房有一个简单的方法，找一个晴朗的早晨，和置业顾问一起去看房子，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天光线好，其他季节采光不会差。

2、室内通风情况

在有风的日子去看房，则可以测试一下房屋的通风效果。良好的通风可以保持屋内空气新鲜、避免病菌聚集，所以在选择房屋的时候要选择通透性比较好的户型。

虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。

3、看密闭效果

通风和密闭绝对不是对立的，购房者在冬天去看房的时候，可以选择将房屋门窗紧闭后，打开空调，看室温是否可以快速上升，并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保在冬天的室内也有温暖和舒适的环境。

4、有没有返潮问题

看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。这就是返潮问题，一般而言，房子返潮的时候，房子里面的水气很大，危害也是挺大的，它不仅会使房子的墙壁发霉、影响家电的使用寿命，而且人在这样的房子里面也是很容易生病的。冬季看房时，返潮现象会更加明显，因此，在冬季看房时要重点注意这个问题。

5、看小区环境

小区环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

综上所述，冬季是一年中检查采光、通风、密封、墙壁保温、潮湿等房子质量的好时机，冬季买房虽然辛苦一点，但还是值得的。希望上述介绍可以有助于大家增长买房知识，

当然，也许有人要问，现在市场寒冬是入手的好时机吗？其实只要准备充分，自己需要，无论什么时候置业都是好时候，信义房屋将用优质服务和专业水准，帮您找到适合的房子，给您舒心的购房体验。

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（王治强 HF013）