中新经纬11月10日电 贝壳研究院近日发布《2021年新青年理想居住调查报告》。《报告》显示，在支付能力方面，85及90后的新青年们可接受的月供收入比舒适线为30%；在租购意愿方面，近半数新青年受访者不接受长期租房生活。在居住空间方面，他们更关注卧室的舒适度，对于智能家居的接受程度相对更高，智能门锁、扫地机及净化器最受欢迎。
50%月供收入比成为家庭经济安全底线
《报告》对新青年家庭可接受的月供收入比作出调查，结果显示，超过一半的受访者(53.7%)表示，可接受的月供收入比在10-30%之间，其次是30-50%的区间范围，占比约为24.3%。同时，30%以下占比达到72.3%。
这也意味着，30%以下是多数受访者能够接受的月供收入比的区间范围，可以定义为“月供支出舒适线”；约96.6%受访者表示可接受的月贷款额占月总收入的比重在50%以下，据此可认为50%是家庭经济安全的界限，即安全底线。
图片来源：贝壳研究院《2021年新青年理想居住调查报告》
近半数不接受长期租房生活
根据《报告》调研结果显示，约48.9%的新青年受访者表示，不接受长期租房，其次约28.9%的受访者表示视情况而定。对于新青年，尤其是刚踏入社会的新青年而言，租房会成为第一选择。
如果分性别看，结果显示，女性新青年群体更不愿意接受长期租房，仅18.5%的女性受访者表示接受长期租房，而男性受访者的比例达到了27.8%。
不愿意接受长期租房的原因中，“自有住房才有归属感、安全感”成为最重要的影响因子。另外，对于已育家庭而言，孩子的教育问题是他们不得不考虑的。租客并不能完全享受到产权房子所带来的公共配套服务，比如教育资源。
图片来源：贝壳研究院《2021年新青年理想居住调查报告》
“有绿植”的阳台、“零噪音”卧室更获青睐
在理想社区方面，丰富的配套是不可或缺的。对于受访新青年客群而言，在1公里生活圈范围内，美食街、教育机构、轨道家庭、生鲜超市及医疗机构等与民生强相关的配套最迫切。其中，年轻群体对美食街的需求相对更高。而扩展到1-3公里生活圈内，则大型医院的重要性最突出。
图片来源：贝壳研究院《2021年新青年理想居住调查报告》
在理想空间方面，《报告》调研数据表明，超过一半的受访者(56.5%)表示，他们更关注卧室的舒适度，其次是客厅，占比约为22.9%。具体到空间需求，15.2%的受访者表示希望拥有“能放洗衣机和绿植的阳台”，15%的受访者表示希望拥有“零噪音卧室”，12.8%的受访者表示希望拥有“收纳一切的储物间”，12.5%的受访者表示希望拥有“能开party的超级大客厅”，11.8%的受访者表示希望拥有“电器配齐的厨房”。从结果看，阳台、卧室、储物间、客厅及厨房成为新青年客群最看重的居住空间。
对于崇尚享受生活的年轻家庭来说智能家居成为他们新的喜好。比如，“指纹/人脸识别门锁”“全自动扫地机”“空气净化器/净水器”“智能除臭清洗恒温马桶”及“智控油烟机”等都成为了年轻群体最受欢迎的智能家居。(中新经纬APP)
（王治强 HF013）
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