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刚刚过去的周六，可以说是北京城南楼市一次酣畅淋漓的回归，这在两个月之前或许是很多人始料未及的。
作为2021年度首批次入市的高端改善产品，中骏金辉·未来云城，本周六首开。星探君从内部了解到，中骏金辉·未来云城，此次吸引几百人到访抢房，116套成交业绩，当天达成7亿总销金额。为沉寂已久的南城楼市注入了新鲜生命力。
在购房者愈加理性的今天，并且在全国楼市“冷冬”大环境之下，只能说真正的红盘，任何时候，都能靠实力出圈。
效果图
1、
出生即在风口之上
每一个区域的进阶，都需要催化剂。从底层逻辑看，中骏金辉·未来云城的好成绩，无疑是城南的胜利。
2021年集中供地政策出台，作为今年一批次集中供地中唯一邀请国际大师进行室内设计的作品——中骏金辉·未来云城，自亮相以来便始终聚焦业内和客户的目光。
它，拿出什么样的产品？客户的认可度有多少？一直是业内关注的热点。
客户追捧，业内关注，既是天选，也是人和。
出生即在风口之上，我们拿数据来说话。
7月29日，北京举行《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》新闻发布会，为城南腾飞再一次提供了加速度；
同时，这也是北京发布的第四轮城南行动计划，这并非纸上谈兵，而是已经逐步兑现；
《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》新闻发布会
中骏金辉·未来云城所在的南城大板块、大兴新焦点，便是北京当下最笃定的发展方向。
9月24日，中国铁道博物馆北京首个双铁TOD综合体全球发布，在众人期待中它来了；
10月10日，梁志天大师级示范样板启幕，成为业内地产人10月学习考察的必选站；
大师级示范样板
11月13日，项目首开，首开即热销。
据悉，从面世到首开，短短不足50天的蓄客时间，已吸引超5000组客户到访，取得开盘即热销116套的傲然成绩。
这不仅是购房者对房企、对产品的绝对信任，同时也是对区域价值的高度认可。
中骏金辉·未来云城，一公里内大兴高铁站+地铁4号线黄村/义和庄双地铁，城际铁路S6号线（规划中）。紧邻的地铁4号线，顺畅联结北京南站、西单、金融街(000402,股吧)，便捷来往北京核心商务功能区。东邻的北京大兴高铁站，一站接驳大兴国际机场、雄安新区，城际列车C2707显示北京大兴站23分钟通勤北京西站、14分钟可达大兴国际机场，33分钟直抵雄安新区。
在中骏“一体两翼”成熟战略与金辉“产住商一体化”开发模式的合力加持下，未来云城开启了定位为「北京首个双铁TOD超级综合体」的造城实践，开创了双铁TOD的全方位生活新方式。
未来已来，城南之光，实至名归。
2、
一平米公里的生活理想
首批集中拿地的项目，近期也在扎堆亮相，抢占市场，这就产生了一种现象：众多房企同一时间“同台竞技”。
特别是在市场动荡的时刻，房企比拼的，从来不是单纯的产品力，更多的是对目标客户生活方式的深刻洞察。
中骏金辉·未来云城，集“4号线地铁+大兴高铁”城市资源于一体，再加上项目本身超大体量自带的商业办公，便顺理成章地跳出了现有传统高品质住宅的模式。
在这一平方公里范围内，项目打造出了纽约曼哈顿国际BLOCK街区化生活方式，下楼便是商街，创办就在家门口，移步即地铁通向北京各地，出城一样近在咫尺，踏上大兴高铁站就可快速通往全国多地。
（BLOCK街区生活方式：将街区与居住、休闲、娱乐、商街组合一起的，有亲切和谐的邻里关系，最大限度的使居住功能便捷化，功能混合，步行宜居）
区位图
中骏金辉·未来云城，如同一个“微缩的城市”，将13个地块，打造为多维都市生态圈，涵盖精妆洋房、滨水活力商街、方隅长租公寓、行政公馆、星级酒店、创投办公等全生活业态，形成边界友好复合型社区，打造满足全生命周期的一生之城。
鸟瞰效果图
真正能够跳出住宅做住宅，实现“一生之城”的理想，这样的社区和生活方式才是先进而有生命力的。
3、
不妥协、不将就的产品哲学
2021年以来，一系列更高频、更精准、更全面的调控政策，推动行业更快速地进入高质量发展阶段。
正如住建部表态，推广北京“限房价、控地价、竞品质”的做法，“竞品质”既是当下新的企业发展关键词，也正在成为未来企业争取更大发展空间的核心竞争力。
妥协和将就，是绝大多数糟糕产品的症结所在。品质，从来需要是不妥协、不将就的“倔强”。
总有这么一些人，从未放弃对创新与美的探索，不断用设计定义未来的空间与生活。
比如，中骏金辉·未来云城，就因超乎预期的品质标准而备受市场期待。
园林效果图
设计超出期待。
中骏金辉·未来云城是中骏华北继北京二环德胜门鼎豪中骏·天宸之后与梁志天的又一次携手。梁志天作为SLD设计集团创始人，IFI史上首位华人主席，曾执笔深圳湾壹号、上海汤臣一品、香港天汇等豪宅作品。
效果图
交标超出期待。
室内以进口尼斯木饰面和新古堡灰石材奠定整体现代新奢基调，细节匠心配置简约的弧线吊顶、石材背景墙及进口保加利亚灰石材洗手台等，展现超越市场的高阶品质。
新奢系大师样板
国际视野起笔，城市顶豪配置，以“超配”为“标配”，正是中骏、金辉两大开发商在未来云城这个项目上融注的最大诚意。
当然，这份诚意，也被市场所感知，首开热销，就是最好的答案。
4、
顺应市场，合理价格的“三好生”
近年来，不少项目，要么在盲目追求高溢价的路上奔跑，要么减低成本、减配盛行。在风起云涌的2021年，我们真正明白了：当潮水褪去，才知道谁在裸泳。
从过去到现在，那些踏踏实实顺应市场做产品的人，都不曾被辜负。
作为2021年度首批次入市的高端改善产品，中骏金辉·未来云城首开给出了极具诚意的限时价格——49800元/㎡起，在五环销售价格已经突破8万的市场中，这无疑对置业者是个难得的重磅惊喜。
在目前的市场背景下，只有深刻理解国家政策、顺应市场规律，坚持房住不炒，坚持合理价格，坚持产品品质的“三好生“，才能走的更稳更长久。把未来的生活交给这样的企业，自然放心。
集中土拍大势下，受套内7090政策影响，新房入市主流面积大多在115-120㎡区间，90㎡+的三居产品存量极为稀缺。
本次首开，中骏金辉·未来云城主力推出约96㎡三居，也是项目的拳头户型之一。京城高定全能样板，LDK一体化设计，客厅约3.9m面宽匹配超大窗墙比引阳光入室，用一个最简约的词来形容就是惊艳。
约96㎡新奢系大师样板
对很多购房者而言，不存在要不要买的问题，而是资金到不到位，以及有没有供应的问题。
约151㎡新奢系大师样板
另外，根据星探君掌握的市场消息，北京第三批土地出让已经进入倒计时。未来云城的首开成功，会不会给三批次土拍增加一些新的信心？特别是带动南城土拍？
毕竟，每一次土地热点的出现，往往将带动楼市的复燃。
首开如此火爆，距离加推预计不会太远，还没来得及探访的朋友，记得一定要到现场亲自感受。很多时候，心动只在一瞬间，而机会，总是留给有准备的人的。
（地产交流群，带名片加微信）
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（王治强 HF013）
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