中国金茂出售子公司青岛方嘉90%股权收益4.59亿元

中国金茂控股集团有限公司(简称：中国金茂，0817.HK)昨日发布公告称，公司全资附属公司天津东辉天津东辉于11月10日，向青岛青悦汇出售其所持项目公司90%的股权，代价为24.28亿元，交易完成后项目公司将由青岛青悦汇及中国金茂分别持有90%及10%的股权。

公告显示，此次中国金茂出售事项的(除税前)收益约为人民币4.59亿元。对于此次出售的原因，公告中，中国金茂表示，出售事项将有助于本集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，加快实现归母净利润，分散项目风险。

而对于资金使用，中国金茂则表示，本集团拟将该等所得款项用于未来可能的合适投资及/或作一般营运资金。

公告显示，项目公司于2019年10月通过公开拍卖程序获得标的地块的土地使用权，其中地块B4、地块B6及地块D11的土地出让金分别为人民币285,959,700元、602,210,700元及人民币840,237,000元，并已由项目公司足额付清。标的地块均位于中国山东省青岛市高新区，均为住宅用地。地块B4的占地面积为29,329.5平方米，规划建筑面积为73,323平方米；地块B6的占地面积为77,206.9平方米，规划建筑面积为154,413平方米；地块D11的占地面积为73,705.3平方米，规划建筑面积为221,115平方米。

据悉，B4地块已处于开发阶段，B6、B11地块尚处规划设计阶段。根据合作协议，出售事项完成后，中国金茂负责继续开发并操盘地块B4，并对地块B4独立承担风险及享有收益；而青岛青悦汇应负责开发并操盘地块B6及地块D11，且青岛青悦汇及本公司应按照90%：10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益。

（文章来源：中华网财经）

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