从KOI“败走”到“再进”苏州，看苏州商业的发展变迁

从2011年的中国大陆第一家奶茶门店——厦门禾祥湖中路店，发展到如今大陆百余家门店，门市范围覆盖至21个城市（北京、上海、浙江、江苏等省市内主流城市），今年2021年，是KOI在大陆立足发展的第十年。

KOI集团成立于2006年，以“传播中国台湾地道茶饮文化”为核心，打造全球连锁直营品牌，为消费者提供更知性、舒适的享受好茶的环境，充分迎合市场最新需求，营造出新式茶饮的优质体验。

01 KOI苏州发展史

KOI最早于2015年在苏州观前商圈人民商场北面开出第一家门店，凭借浓郁的奶香和茶香，在奶茶粉冲泡遍地的时代，俘获了不少苏州消费者的心。此后，KOI在苏州当时最火的两家购物中心——印象城和绿宝广场开业，苏州SM广场也紧随其后。

在不足两年的时间里，KOI在苏州开出了四家门店，发展势头火热。但随着七分甜、茉沏等本地茶饮品牌的创立与兴起，喜茶等外来茶饮品牌的进入，KOI在苏州的发展陷入了停滞，并且紧随而来的是相继闭店。在2018年之后，KOI关停了苏州的全部门店，黯然离场。

今年是KOI的第十年，也是KOI重新进入苏州的一年。近日，KOI奶茶在“败走”苏州三年后，于苏州中心商场南区六楼再次开业。作为目前苏州唯一的一家KOI，坐落于CGV影城、哥老官、第一回合旁边，客流量较大，位置得天独厚。

02 苏州商业变迁史

KOI在苏州的发展史，其实也是苏州商业地标变迁的一个缩影。

2015年，KOI首进苏州，择址本地消费者和外地游客最为密集的观前商圈人民商场。作为苏州历史最为悠久的百货商场，1934年便建成投用的人民商场是苏州人生活消费时代印记的忠实刻录者，始终在苏州消费者心中拥有举足轻重的地位。

随着购物中心的兴起，苏州人民商场在苏州的商业地位经受了巨大的挑战。在金鸡湖商圈，一站式购物中心印象城的开业，为消费者带来了全新的消费体验；而狮山商圈百货与购物中心业态并存的绿宝广场，也成为城西消费者很长一段时间购物的首选目的地。KOI进驻印象城与绿宝广场，也是顺应苏州商业发展的正确选择。

2017年，狮山天街与苏州中心相继开业。两者立体畅达的交通、全新的业态组合、独特的空间设计以及富有创意的营销活动，对周边客流产生了巨大的“虹吸”效应，使得绿宝广场与印象城在所属商圈的地位渐渐被取代。苏州中心与狮山天街不断刷新苏州商业记录、引领行业潮流、引发行业热议，已经成为苏州消费者心目中理想的购物休闲圣地，同时也是苏州商业新地标，共同构成了“东中心、西天街”的商业格局。这也是KOI再进苏州，首选苏州中心的重要原因。

近年来，苏州商业又经历了天翻地覆的变化，从原先的三大商圈，已变为“一城四核”的商业格局，涌现出一大批表现优异的商场。

在城南，吾悦广场表现不俗；城北今年迎来了大悦春风里的开业；吴中区则有东吴天街重磅亮相；明后年，古城区也将焕新，迎来胥江天街、仓街商业广场、华贸中心的开业。越来越多的商业项目共同促进苏州商业的繁荣发展，同时也期待越来越多的新鲜品牌进驻苏州。

（张泓杨 ）