正荣再回购400万美元票据及100万美元证券 惠誉：评级展望由正面调至稳定

中华网财经11月22日讯：正荣地产集团有限公司(简称：正荣地产，6158.HK)发布公告称，正荣地产已进一步回购本金额为400万美元的2022年票据I，占已发行2022年票据I本金总额的1.60%；另悉，正荣地产回购本金额为100万美元的证券，占已发行证券本金总额的0.50%。

此外，正荣地产表示，已提前全额赎回其2021年到期年息5.95%的优先票据。

近期，正荣地产多次赎回票据。11月16日，正荣地产集团有限公司发布公告称，已完成赎回及除牌2亿美元的优先票据。赎回票据为本金2亿美元于2021年到期的优先票据，年息5.95%，赎回价相等于所赎回票据本金额的100%，另加直至赎回日期(但不包括该日)的应计及未付利息。截至2021年11月16日，正荣地产并无任何未偿还的已发行2020年11月票据。

11月11日，正荣地产回购本金额为100万美元的2022年票据II，占已发行2022年票据II本金总额的0.33%；回购本金额为355万美元的2022年票据III，占已发行2022年票据III本金总额的1.61%。

惠誉：评级展望由正面调至稳定

据悉，11月19日，惠誉将中国房企正荣地产集团有限公司(06158)的评级展望由正面调至稳定，并确认其长期发行人违约评级为‘B+’。惠誉同时确认正荣的高级无抵押评级为‘B+’，回收率评级为‘RR4’。

此次评级调整主要由于惠誉更新评级标准。在最终标准中，惠誉更新了中国房地产开发商行业回报效率、资本周转率和净债务/净资产子因素的比率定义。早在今年10月15日，惠誉将风险敞口草案《Sector Navigators - Addendum to the Corporate Rating Criteria》转化为最终标准之后，将正荣地产、旭辉控股、富力地产、国瑞置业、佳兆业等29家中国房地产开发商纳入标准观察(UCO)范围。UCO状态表明，评级可能因发布新的或修订的标准而改变。在评级调整后，惠誉已将正荣地产所有评级移出评级观察名单。

单月销量七连跌

中华网财经此前报道，正荣地产发布2021年10月未经审核经营数据显示，2021年前10个月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为1,257.05亿元，同比增长14.41%，已完成全年目标1500亿元的83.8%；合约销售建筑面积约为7,598,350平方米，合约平均售价约为每平方米16,500元，同比微增。

10月单月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为正荣地产97.95亿元，较上月环比微降3%，较上年同比减少28.1%，合约销售建筑面积约为604,398平方米，合约平均售价约为每平方米16,200元。

据悉，正荣地产单月销量自今年4月份开始至9月份，已经连续六个月下跌。

（文章来源：中华网财经）

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