乡村振兴新探索 共享际携手天润资管成立主理人宿集运营管理平台

日前，优享创智（北京）科技服务有限公司（共享际）与天润商业运营管理有限公司（天润资管）、云南智圣实业集团有限公司签署合作协议，在北京平谷区刘家店镇合资成立“北京丫吉万庄宿集管理有限公司”。

位于平谷区刘家店境内的丫髻山海拔368米，总面积5平方公里，古建筑面积8404.18平方米，背靠燕山，面向平原，平地拔起，其山之顶鬼斧神工般地凸起两座峰岩，酷似女孩头上梳的两个发髻，故名“丫髻山”，是中国北方著名的道教圣地。

景区享有“金顶”、“畿东泰岱”、“近畿福地”等众多美誉，空气清新，山色秀美，鸟语花香，为游人提供了登山赏景，避暑纳凉的好去处；袅袅香火、晨钟暮鼓、使游人倍感千年古观之恬静。

作为一家平台型公司，“北京丫吉万庄宿集管理有限公司”成立后，将与丫髻山下历史悠久的万庄子村展开深度合作，针对40余个空置农户闲宅，引入主理人与村民合作联营，打造民宿休闲新生活方式、林下经济营地农场的有机生活产业发展、农村农副产品盘活流通、山地体育旅游、民俗文化文创挖掘等全面开展工作。

丫吉万庄的社会资本力量来自天润资管，旗下项目包含北京IFC国际财源中心、北京TFC天润财富中心、北京东湖国际中心、北京世纪城市等地标商业综合体、写字楼项目。历经十年发展沉淀，天润资管构建了天润企业生态体系，在租赁管理和物业管理两大标准化管理服务基础上，提供包括空间改造、资源互融、企业服务和社群服务的四大差异化解决方案，形成了一套完整的资产管理体系。

“北京丫吉万庄宿集管理有限公司”意图打造乡村振兴的“共生化”发展模式，形成社会资本化力量+社会专业运营公司管理服务+村集体经济合作社三方共同打造的北京主理人宿集范式。

公司计划在首期的空置农宅中发展主理人民宿，推行“一宿一主理人”的差异化发展策略。40余个民宿在平台公司的统一管理和运营下，以民宿空间运营为核心，村委会、合作社、运营商、主理人、村民及游客等在地或入乡主体良性互动，通过民宿+农事体验、民宿+乡村好物、民宿+户外运动、民宿+艺术、民宿+实体书店等多种方式的融合，实现业态创新、产业融合。

在此基础上，公司将突出便利化、个性化的服务供给，利用科技化、智能化的管理手段，提高服务质量和效率。盘活闲置资源，推动各项产业融合，让沉睡的资产变成村集体和农民增收的源头活水，实现真正的乡村振兴。

（刘宝丹 HO023）

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