福州集中供地：众益置业6.49亿获晋安区商住地 溢价率7.4%

观点地产网讯：12月1日，福州三批次集中供地正式开拍，今日共拍卖26宗地块，总出让面积约889.3亩，总起拍价154.23亿元。

其中，2021-68连潘旧改A05地块位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，土地面积2.69万平方米（合40.33亩），为二类居住商业综合用地，拍卖起始价6.04亿元，起始楼面价7488元/平方米，销售均价1.86万元/平方米，容积率为3，建筑密度35%，绿地率30%。该地块最终由众益置业以6.49亿竞得，楼面价约8046.32元/㎡，溢价率7.4%。

观点地产新媒体获悉，该地块须全部建设安置型商品房，销售均价为1.86万元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由晋安区人民政府实施监管；建设商贸楼建筑面积8300平方米，由福州市土地发展中心按照6258元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米，可售商业商务起始楼面地价7000元/平方米。

此外，2021-69原浦西村旧改地块位于台江区宁化路东侧土地面积1.5万平方米（合22.53亩），土地用途：商业居住混合用地（B1_R2），拍卖起始价4.38亿元，起始楼面价：1.04万元/平方米，商品住宅销售指导均价：3.5万元/平方米，容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%。该地块由清远航星以5.03亿+摇号竞得，楼面价约11958.65元/㎡，溢价率14.84%，地块须配建安置型商品房3.03万平方米，销售均价为1.9万元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

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