北京华萃西山|门头沟迈入6万+时代 5万墅境洋房难再得

11月19日晚，北京规划和自然资源委员会官网挂出12宗住宅地块，这是2021年北京第三批次，也是今年最后一批次商品住宅用地出让公告。和前两批次一样，第三批次地块也设置了房屋销售指导价，这预示着开发商在未来销售时均价不可超过该指导价。

6.1万的销售指导价，对购房者而言却传递出一个信号，那就是置业门槛在逐步提升。

第三批次供应的12宗地块，涵盖朝阳、丰台、房山、门头沟、密云及延庆区域。其中朝阳东坝出让地块的销售指导价破8.5万，直逼9万；房山和丰台两宗地块在4.5—4.7万之间；而门头沟，也迈入6万元大关。

（本图片来源于乐居北京）

每一次土拍，都会带动市场的变化，而购房者也在衡量何时下手是ZUI佳时机。综合2021年北京三次土拍情况，门头沟迈入6万+时代已是不争的事实。未来开发商拿地成本只会越来越高，4万左右的项目，定是少之又少，所以此时抢占一席正当时。

而位于西长安新城核心的北京华萃西山在售主力户型（建面约）126㎡实景洋房销售均价在4.9万元/㎡。除价格优势，北京华萃西山所在板块“出则繁华 入则宁静”，再加上诸多利好的赋能，绝对是当下置业洼地。

山与城滋养的品质住区

北京华萃西山择址京西生态涵养区的西长安新城，背靠千年西山，形成三面环山，一面临水的绝佳环境，层层绿意覆盖，形成令人憧憬的天然氧吧；对望约800亩戒台寺郊野公园，古树、古木、古桥矗立其中，呼吸间皆是纯净空气，氧出山居生机，氧出山居健康！

（图片来源于网络）

西长安新城的繁华与璀璨，也为北京华萃西山生活的便利与活力提供强有力的支撑。约700米直达地铁S1号线，可以自由接驳地铁1号线、6号线及11号线（西段）；驱车上莲石路，一个红绿灯直达西二环，给予出行更多便捷与从容；更有约45万㎡高端商业环伺，霓虹璀璨闪烁，购物、休闲、娱乐一站即享，满足居者日常生活的所有需求。

再加上新首钢大桥的全面通车，让长安街成为真正意义上的“百里长街”；中关村(000931,股吧)门头沟科技产业园，带动高科技产业和高端人才聚集；及千亿北京冬奥会超级红利的刺激，必定为西长安新城带来澎湃的发展动力。

北京土地涨势已成事实，对于购房者来说此时上车绝对是ZUI佳时期。北京华萃西山（建面约）106—220㎡四层城墅，总价520万起；（建面约）126㎡实景洋房，总价599万起，臻席递减，错过再无！

（张泓杨 ）