以物抵债 佳兆业1.86亿港元出售香港中环中心物业

南方+记者获悉，12月5日，中国山东高速金融集团有限公司(下称“山高金融”，股票代码：00412.HK)发布公告，其间接全资附属中国山东高速资本(香港)有限公司(下称山高资本)拟收购中环中心38楼物业，最高代价达1.86亿港元，由山高金融融资协议下未偿还款项抵销。

此前2019年12月，买方、盛帆及佳兆业集团订立山高金融融资协议，据此，买方已向盛帆提供本金额1.25亿美元(相当于约9.80亿港元)贷款。该贷款由佳兆业集团提供担保。于本公告日期，山高金融融资协议项下的未偿还本金额仍为1.25亿美元(相当于约9.80亿港元)。

对此，山高金融表示，此次收购愉昇的代价将由买方透过以同等金额抵销山高金融融资协议下的部分未偿还款项而结付。佳兆业集团不可撤回及无条件地向买方承诺于愉昇买卖协议所载若干条件获达成后进行回购愉昇。资料显示，愉昇的间接全资附属公司The Center (38) Limited为物业——即位于香港皇后大道中99号中环中心38楼的唯一合法及实益拥有人。

此外，同日，山高资本、盛帆、佳兆业集团及叶昌修订和补充山高金融融资协议，将还款日期延长至2022年10月2日，并将山高金融融资协议的年利率修改为14%。

12月3日，佳兆业集团发布公告披露其经营数据。公告显示，2021年1-11月，佳兆业总合约销售额约为967.5亿元，总合约建筑面积约为564.88万平方米，分别较2020年同期增加约7.2%及8.3%。

（文章来源：南方Plus）

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