迎政策利好 地产家居等板块集体拉升 索菲亚等多股涨停

受政策利好提振，地产、建材、家居等板块7日盘中集体拉升，截至发稿，地产板块方面，特发服务涨逾14%，济南高新、铁岭新城、新黄浦，中交地产等涨停，金地集团涨近6%；建材板块方面，方大集团、蒙娜丽莎、韩建河山等涨停，中铁装配涨逾7%；家居板块方面，顶固集创涨逾13%，索菲亚、志邦家居涨停，江山欧派涨逾9%，金牌橱柜涨逾7%。

消息面上，12月6日，人民银行发布消息称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

此外，中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

对此，东兴证券指出，此次降准对局部领域政策边际转向的信号意义较大，宽货币更是为了宽信用。但预计政策不会全面扭转，将保持连续性、稳定性、可持续性。结合近期对于个别大型房企的风险处置以及个案风险的定调，我们倾向于认为在房企融资端，政策定调主要为稳定房企现金流，包括一定程度的按揭贷、开发贷、并购贷融资支持。预计后续房企合理合规的融资支持力度将逐步加大。综合来看，此次降准实际释放的资金量不大，信号意义大于实际意义。临近年底，政策或更侧重稳定房地产企业销售情况，通过帮助房企实现较快的现金回流来缓释存量风险(对应为按揭政策方面的宽松)。不排除后续可能降低5年期LPR。

粤开证券表示，根据政治局会议对地产行业定调来看，未来要促进房地产业健康发展和良性循环，房地产特别是保障房相关板块有望迎来结构性政策宽松，建议关注相关板块投资机会。

中信证券认为，中央政治会会议对于房地产市场的表述，有助于稳定市场信心。预计按揭的投放会更加积极，良性循环的关键在于企业销售-投资-销售的链条运转。2022年3月将有望出现基本面的底部。看好地产蓝筹的机会，并认为A股可能优于内房(股东结构和股权融资等因素决定，港股当前配售不断)，推荐保利发展、万科A、招商蛇口、华润置地、龙湖集团、碧桂园和金地集团。

（文章来源：证券时报网）

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