亳州建投等三公司分别竞得合肥涉宅地 总成交价19.44亿元

观点地产网讯：12月8日，合肥共计12宗地出让，总计962.4亩。

据观点地产新媒体了解，伟星以1170万元/亩竞得蜀山区SS202116号地块，总价6.23亿元，住宅楼面价9750元/平方米，溢价率0.43%。

该地块面积为81.5亩（居住40.7亩、商业用地40.8亩），商业、居住用地，容积率居住≤1.8、商业≤2.5，起始地价居住1165万元/亩、商业360万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格20740元/平方米。

根据出让要求，竞得人同步在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区，其中整体持有，整体运营，不得分割转让的商业街区面积不低于3万平方米；在商业地块内建设计容面积不低于1.8万平方米的四星级标准以上（含四星级）酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让。

另外，亳州建投以982万元/亩竞得新站区XZ202109号地块，总价6.87亿元，住宅楼面价7365元/平方米，溢价率1.13%。

该地块面积为75.4亩（居住69.32亩、幼儿园6.08亩），居住、幼儿园用地，容积率居住≤2.0、幼儿园≤0.8，无配建保障性租赁住房，商品住宅（毛坯）平均备案价格14130元/平方米。

竞得人须修建一所9班幼儿园与幼儿园相邻地块须建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。

此外，意禾以883万元/亩竞得新站区XZ202110号地块，总价6.34亿元，住宅楼面价6622.5元/平方米，溢价率0.68%。

新站区XZ202110号地块面积为104.68亩，容积率居住≤2.0、商服≤1.5，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价居住877万元/亩、幼儿园100万元/亩、商服320万元/亩、绿地及开敞空间30万元/亩商品住宅（毛坯）平均备案价格15026元/平方米。

竞得人须同步修建一座18班幼儿园，以及在B地块内同步修建一座社区服务中心（总建筑面积不少于18000平方米）。

（ HN666）